Дело № 2-1017/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Лениногорск РТ 4 октября 2010 года
Судья Лениногорского городского суда Республики Татарстан В.В.Иваничев,
при секретаре В.Ш.Титенковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С. Ганиева к И.И. Сафину о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
С.С.Ганиев обратился в суд с иском к И.И.Сафину о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что *** между С.С.Ганиевым и И.И.Сафиным, зарегистрированным по адресу: <адрес>, был подписан договор № купли-продажи квартиры, согласно которому С.С.Ганиев приобрел право собственности на ранее принадлежащую И.И.Фархутдинову квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Договор прошел государственную регистрацию в <адрес> отделе Росреестра по РТ (заключен ***), был осуществлен переход права собственности на имя истца -***, полностью был произведен расчет по вышеуказанному договору, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ***.
Согласно пункта 5.2 вышеуказанного договора в указанной квартире зарегистрированы и проживали члены семьи продавца, его <данные изъяты> ФИО6 и ее <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты>. Продавец гарантировал освобождение ими квартиры и снятие с регистрационного учета в ней в срок не позднее ***.
Согласно пункта 6.1 вышеуказанного договора Продавец обязуется освободить принадлежащую ему указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в ней в срок не позднее ***. В настоящее время Продавец вышеуказанное обязательство по договору не выполнил до конца, он скрыл, что в купленной истцом квартире на регистрации еще находился бывший член семьи, ФИО20, который в настоящее время по приговору <адрес> городского суда Республики Татарстан № года от ***, вступившего в законную силу *** находится в местах лишения свободы, а именно в исправительной колонии строгого режима.
Истец вынужден оплачивать все коммунальные платежи по числу зарегистрированных лиц в принадлежащей ему на праве собственности квартире, то есть и за ответчика, фактически там не проживающего с *** года. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире препятствует ему в осуществлении своих прав как собственника при распоряжении ею в дальнейшем.
Истец С.С.Ганиев просит суд признать И.И.Сафина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать снять ответчика И.И.Сафина с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец С.С.Ганиев исковые требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления и просил суд признать И.И.Сафина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать снять ответчика И.И.Сафина с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
Ответчик И.И.Сафин на судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен, находится в <адрес>. В отзыве указал, что исковые требования признает и просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Судом принимается признание иска ответчиком.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика И.И.Сафина.
Представитель третьего лица - представитель АУ «ДЖКХ» <данные изъяты> В.Г.Залилов на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. В отзыве на удовлетворение исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель третьего лица - представитель ОУФМС РФ по РТ в <адрес> Л.Т.Наумова на судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. В отзыве просит принять решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в ее отсутствии.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствии третьих лиц.
Суд, выслушав истца С.С.Ганиева, изучив материалы дела, считает, что исковые требования С.С.Ганиева обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункта 3 статьи 293 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права собственности прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что *** между С.С.Ганиевым и И.И.Сафиным, зарегистрированным по адресу: <адрес>, был подписан договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** право собственности принадлежит С.С.Ганиеву (№).
Согласно пункта 5.2 вышеуказанного договора в указанной квартире были прописаны и проживают члены семьи продавца-его <данные изъяты> ФИО6 и ее <данные изъяты> ФИО7, №. Продавец гарантировал освобождение ими квартиры и снятие с регистрационного учета в ней с срок не позднее ***.
Согласно пункта 6.1 вышеуказанного договора Продавец обязуется освободить принадлежащую ему указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в ней в срок не позднее ***.
Однако в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован И.И.Сафин, который в настоящее время по приговору <адрес> городского суда Республики Татарстан от *** находится в местах лишения свободы ( №).
Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире препятствует ему в осуществлении своих прав как собственника при распоряжении ею в дальнейшем.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца С.С.Ганиева подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, статьями 288, 293 ГК РФ, статьей 83 ЖК РФ, суд
Р е ш и Л:
Признать И.И. Сафина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ОУФМС РФ по РТ <адрес> снять И.И. Сафина с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней, через Лениногорский городской суд РТ.
Судья Лениногорского городского суда РТ В.В. Иваничев
РЕшение вступило в законную силу 15.10.2010 г.в