Решение
Именем Российской Федерации Дело № 2-1468-2010 г.
Город Лениногорск РТ 28 декабря 2010 года
Судья Лениногорского городского суда РТ Р.У.Ахметшина
при секретаре Е.В.Куликовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Н.Закировой к муниципальному образованию о признании права собственности на земельный участок и жилой дом за умершим, установление факта принадлежности правоустанавливающего документа, суд
У С Т А Н О В И Л:
Л.Н. Закирова обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию о признании права собственности на земельный участок и жилой дом за умершим, установление факта принадлежности правоустанавливающего документа, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1.
После его смерти, она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства на денежные вклады, хранящихся в Банке ДД.ММ.ГГГГ нотариус. выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №
В состав наследственного имущества также входили: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: расположенный на данном участке жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; земельная доля общей площадью <данные изъяты> га, расположенная в границах землепользования Коллективного предприятия «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о праве собственности №. Однако в данном свидетельстве имеются ошибки, а именно: имя ее мужа написано «<данные изъяты>», вместе правильного «<данные изъяты>», отчество мужа написано «<данные изъяты>», вместо правильного <данные изъяты>
Однако в выдаче свидетельства, ей было отказано в связи с тем, что при жизни ее муж ФИО1 не успел зарегистрировать свое право собственности регистрационной службе, в свидетельстве имеются ошибки.
Земельный участок и жилой дом принадлежит ее умершему супругу ФИО1 на основании выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок исх. №, выданного Исполнительным комитетом
Л.Н. Закирова просит суд: признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Установить факт принадлежности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на земельную долю, в виде паевого участка общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектаров, расположенной в границах землепользования Коллективного предприятия «<данные изъяты>», серия РТ №, регистрационная запись №
В судебном заседании представитель истицы по доверенности – ФИО2 исковые требования в части признания за А.Х. Закировым права собственности на жилой дом и земельный участок поддержал полностью.
Требование в части установления факта принадлежности правоустанавливающего документа представитель истицы уточнил, - просил суд установить факт принадлежности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ №, расположенной в границах землепользования Коллективного предприятия «<данные изъяты>», выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.
Представитель ответчика – МО ФИО3 на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в отзыве просит рассмотреть в их отсутствии, исковые требования Л.Н. Закировой признают.
Представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по РТ и Исполнительного комитета в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении... факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, … «Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним.
В силу частей 1,2 статьи 25.2. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: … выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);…
Согласно части 1 статьи 16 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.
В соответствии с частью 1 статьи 20 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;…
Судом установлено, что, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной исполнительным комитетом муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-9).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной исполнительным комитетом муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Согласно справке <данные изъяты> производственного участка филиала БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит бревенчатый одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-16).
Согласно свидетельства о праве на наследство на земельную долю серии РТ №, ФИО1 принадлежала земельная доля, расположенная в границах землепользования Коллективного предприятия «<данные изъяты>» (л.д.24).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истица Л.Н. Закирова является наследницей первой очереди.
В материалах дела имеются: копия свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.12), копия свидетельства о заключении брака (л.д.13), выписки из похозяйственных книг (л.д.10,14), копия кадастрового паспорта (л.д.22-23) и технического паспорта (л.д.17-21) на жилой дом, копия кадастрового паспорта на земельный участок (л.д.8-9), копия свидетельства о праве собственности на земельную долю (л.д.24)копия справки Лениногорского производственного участка филиала БТИ (л.д.15-16), копия наследственного дела (л.д.25-34).
Однако в свидетельстве о праве собственности на земельную долю серии РТ №, расположенную в границах землепользования Коллективного предприятия «<данные изъяты>», выданного <данные изъяты> районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №), неправильно указаны имя и отчество умершего: вместо правильного имени «<данные изъяты>» указано - «<данные изъяты>», вместо правильного отчества «<данные изъяты>», указано - «<данные изъяты>».
Также при жизни право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке ФИО1 зарегистрировано не было.
Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа и определение права собственности на вышеуказанный земельный участок, и жилой дом с надворными постройками имеет для истца юридическое значение, поскольку позволит ей реализовать наследственные права.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что знают истицу Л.Н. Закирову около 10 лет, и хорошо знали ее мужа ФИО1. Они подтверждают, что действительно ФИО1 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в котором ФИО1 проживал по день смерти.
Также им известно, что ФИО1 принадлежала земельная доля в границах землепользования Коллективного предприятия «<данные изъяты>».
Имя ФИО1 – <данные изъяты>, а отчество-<данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь статьями 12,56,194,198, 264 ГПК РФ, частью 1 статьи 218, ГК РФ, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд
Р е ш и л:
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Установить факт принадлежности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на земельную долю, расположенную в границах землепользования Коллективного предприятия «<данные изъяты>», серия РТ №, регистрационная запись №, выданного <данные изъяты> районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней, через Лениногорский городской суд РТ.
Судья: Р.У. Ахметшина
Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года