Дело № 2- 1311/2010 г.
Решение
именем Российской Федерации
г.Лениногорск РТ 18 ноября 2010 года
Судья Лениногорского городского суда Республики Татарстан В.В.Иваничев,
при секретаре В.Ш. Титенковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению
М.А.Гисматуллиной к МО, отделу Росреестра о признании права собственности на жилой дом с надворными по постройками и земельный участок за умершим,
УстановиЛ:
М.А.Гисматуллина обратилась в суд с заявлением к МО, отделу Росреестра о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок за умершим, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее родной брат ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, который принадлежал умершему на праве личной собственности. Завещание он не оставил. М.А.Гисматуллина является наследницей по закону.
В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом ей было отказано по той причине, что отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок.
ФИО1 действительно являлся собственником вышеуказанного домовладения и земельного участка. Однако при жизни он не смог зарегистрировать право собственности. Владение и распоряжение вышеуказанным домовладением на праве личной собственности, ныне покойным ФИО1 подтверждается следующими документами: выпиской из похозяйственной книги, справкой БТИ, техническим паспортом, кадастровым паспортом здания, кадастровым паспортом земельного участка.
В настоящее время истец оформила технический паспорт на жилой дом и кадастровый паспорт объекта недвижимости. Согласно инвентаризационной оценки дома БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость дома с надворными постройками составила <данные изъяты> рубля.
Истец М.А.Гисматуллина просит признать право собственности за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, кадастровый паспорт №, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположеного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец М.А.Гисматуллина исковые требования поддержала и дала пояснения согласно заявлению в суд.
Представитель ответчика- МО ФИО3 на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования признает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Представитель ФИО1 ФИО4 исковые требования М.А.Гисматуллиной признала.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статьи 268 ГК РФ (право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
В силу частей 1,2 статьи 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: … выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);…
Согласно части 1 статьи 16 ФЗ от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.
В соответствии с частью 1 статьи 20 ФЗ от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;…
Судом установлено, что согласно похозяйственной книги № сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по адресу: <адрес>, принадлежит одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками на земельном участке <данные изъяты> кв.м (л.д.26, 28-29).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.7), при жизни право собственности на жилой с надворными постройками и земельный участок в установленном законом порядке им зарегистрировано не было. М.А.Гисматуллина является наследницей по закону. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано по той причине, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.
В материалах дела имеются: копия свидетельства о рождении заявителя (л.д.8), копия записи акта о рождении (л.д.9), копия свидетельства о браке (л.д.10), копия выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом (л.д.11), копия технического паспорта (л.д.12-25),
Определение права собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками и земельный участок имеет для М.А.Гисматуллиной юридическое значение, поскольку позволит ей реализовать наследственные права.
При таких обстоятельствах суд считает, что требование М.А.Гисматуллиной, о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок за умершим ФИО1, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, частями 1, 2 ст. 218, ст.ст. 219, 268, 269 ГК РФ, Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней, через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда РТ В.В. Иваничев
Решение вступило в законную силу 30 ноября 2010 года