дело № 2-997
Решение
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи: Н.Х.Мурзин
при секретаре: Р.А.Равиловой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гиматдинова <данные изъяты> к Матыгуллину <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру
Установил:
Гиматдинов А.Р. обратился в суд с иском к Матыгуллину А.Р. о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ныне покойной ФИО1 был подписан договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес> произведен полностью расчет, предусмотренный вышеуказанным договором в сумме <данные изъяты> рублей, а также написана расписка в получении денежных средств ФИО1
Согласно п.5.1 договора купли – продажи на момент заключения договора Продавец гарантировал, что указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц.
В тот же день ДД.ММ.ГГГГ пакет документов являющимися основанием для заключения вышеуказанной сделки, были сданы в отдел ГУ ФРС по РТ в <адрес> и <адрес> РТ, документы были приняты на государственную регистрацию перехода права собственности, были присвоены номера дела. Истец и ответчик подписали заявления на государственную регистрацию перехода права собственности и возникновения права собственности на покупаемую квартиру. Срок регистрации сделки был установлен ДД.ММ.ГГГГ.
Однако дело было приостановлено решением ГУ ФРС по РТ на основании постановления о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Лениногорского межрайонного отдела судебных приставов о снятии ареста с имущества должника арест с данной квартиры снят.
Истец Гиматдинов А.Р. просит суд в связи со снятием имущества от ареста признать право собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.
В судебном заседании истец Гиматдинов А.Р. исковые требования поддержал полностью и дал пояснения согласно заявлению в суд.
Ответчик Матыгуллин А.Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца Гиматдинова А.Р.
Третье лицо представитель Лениногорского Отдела МРО УФССП РФ по РТ в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
Третье лицо представитель Лениногорского Отдела ГУ ФРС по РТ на суд не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.
Суд принимает во внимание признание ответчиком исковых требований.
Суд, выслушав истца, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ч.3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ч.ч.1, 2 ст.223 ГК РФ, момент возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
- в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> РТ, <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1, которое она продала согласно договора купли продажи Гиматдинову А.Р. и на которое ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест в связи с имеющимися у ФИО1 долгами перед третьими лицами.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти ее наследник по закону Матыгуллин А.Р. рассчитался по долгам матери и постановлением о снятии ареста с имущества арест с однокомнатной квартиры по <адрес> <адрес> был снят, в связи с тем, что отпали обстоятельства, послужившие основанием для наложения ареста на данную квартиру.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 144, 194, 198 ГПК РФ, ст.ст.165,218,223,433,454,551 ГК РФ, суд
Решил:
Признать за Гиматдиновым <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.
Судья: Н.Х. Мурзин решение вступило в законную силу 18 сентября 2010 годан