Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации Дело № 2-543/2011 года
Г.Лениногорск 26 апреля 2011 года.
Лениногорский городской суд в составе:
Председательствующего судьи Мурзина Н.Х.
При секретаре Равиловой Р.А.
В присутствии представителя истца ФИО2
Представителя ответчика ФИО3
Рассмотрев материалы гражданского дела по иску Тимофеева А.В. к Лениногорский муниципальный район «О признании право на приватизацию занимаемого жилого помещения, о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о признании право собственности на занимаемое жилое помещение».
У С Т А Н О В И Л:
Тимофеев А.В. обратился в суд с иском к Лениногорскому муниципальному району РТ о признании право на приватизацию занимаемого жилого помещения, о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о признании право собственности на занимаемое жилое помещение, указав, что на основании договора с МУ «Департамента жилищного хозяйства» в лице директора Директора ФИО1. действующего от имени Палаты имущественных и земельных отношений МО «Лениногорский Муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ он проживает и зарегистрирован в 2х комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу ДД.ММ.ГГГГ в условиях социального найма, которое находится в оперативном управлении МУ «Лениногорский муниципальный район». На занимаемое ими жилое помещение имеется договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении социального найма»акт передачи жилого помещения, составленный с участием «Нанимателя» и «Наймодателя», паспорт жилого помещения, открыт финансово- лицевой счет на имя Тимофеева А.В., выдан отдельный технический паспорт жилого помещения и кадастровый паспорт помещения. С момента вселения в комнату, он выразил желание получить ее в собственность, по вопросу чего неоднократно обращался в различные органы, в том числе и к ответчикам, в устной, в письменной формах, однако получал неоднократные отказы.
Истец Тимофеев А.В. просит суд признать за ними право на приватизацию занимаемого жилого помещения, признать незаконным отказ в приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности на спорное жилое помещение.
Представитель Истца ФИО2. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно исковому заявлению в суд.
Представитель МО «ЛМР» ФИО3. не возражал удовлетворению исковых требований.
Представитель третьего лица- ФС Государственной регистрации, кадастра и картографии на суд не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении в суд просит удовлетворить исковые требования. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Из пояснений истца, материалов дела, суд установил, что на основании договора № социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>. Из пояснений истца суд установил, что на занимаемое истцами жилое помещение (изолированное жилое помещение) открыт отдельный финансово-лицевой счет, плата взимается за занимаемые квадратные метры. На занимаемое истцами жилое помещение выдан отдельный технический паспорт жилого помещения, и кадастровый паспорт.
С момента вселения в спорное жилое помещение, истец выразил желание получить ее в собственность, по вопросу чего он неоднократно обращался в различные органы, в том числе и ко всем ответчикам. Однако в удовлетворении ее требований было отказано по мотивировке «Отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Частью 3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления о заключении договора социального найма дает право приватизировать данный жилплощадь на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Доводы ответчика о том, что отсутствует разрешение на вод объекта на эксплуотацию суд считает несостоятельными поскольку в материалах дела имеются все необходимые документы для ввода объекта и отсутствие акта на ввод объекта не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения.
В материалах дела имеется: Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора социального найма»,выписка из реестра муниципальной собственности, акт передачи жилого помещения, паспорт жилого помещения,технические и кадастровые паспорта жилого помещения. Договор социального найма спорного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ,
При таких обстоятельствах суд считает возможным заявленный иск удовлетворить.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 12,56,194,198 ГПК РФ, ст.ст. 92, 94 ЖК РФ, ст. ст. 2, 7, 8, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суд
Р Е Ш И Л :
Признать за А.В.Тимофеевым право на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>
Признать незаконным отказ А.В.Тимофееву в приватизации занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за А.В.Тимофеевым за право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящей из двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в верховный суд РТ в течение 10 суток через Лениногорский городской суд.
Судья: Н.Х.Мурзин.
.
.
.
Решение вступило в законную силу 07 мая 2011 года
.