Дмитриева Т.П. к МО ЛМР о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок за умершим



дело № 2-706

Решение

именем Российской Федерации

23 июня 2011 года.

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Никишиной В.О.,

при секретаре Салахиевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Т.П. к МО ЛМР о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок за умершим,

Установил:

Дмитриева Т.П. обратилась в суд с иском к МО ЛМР РТ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок за умершим, указав, что ххх умер ее брат Вологодский Н.П. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с надворными постройками, расположенного на земельном участке, площадью ... кв.м., по адресу: РТ, ***

Завещание при жизни брата на вышеуказанное имущество составлено не было. Истец Дмитриева Т.П. является наследницей по закону. Решением Лениногорского городского суда РТ от ххх установлен факт принятия истцом наследства после смерти брата Вологодского Н.П.

Для реализации наследственных прав истец обратилась в нотариальную контору, однако в приеме документов ей было отказано, поскольку умерший брат при жизни не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.

Вологодскому Н.П. действительно принадлежал на праве собственности жилой дом с надворными постройками при нем по адресу: ***. Право собственности на жилой дом с надворными постройками за умершим подтверждается выпиской из похозяйственной книги ИК МО «Письмянское сельское поселение» ЛМР РТ о том, что согласно записи в похозяйственной книге ему принадлежит на праве собственности с 1948 года домовладение по адресу: *** находящийся на земельном участке, общей площадью ... кв.м.

Также Вологодскому Н.П. принадлежит земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... находящийся по адресу: РТ, ***, на праве постоянного (бессрочного) пользования землей.

Однако данное право при жизни брата не зарегистрировано в надлежащем порядке, отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истица Дмитриева Т.П. просит суд признать за умершим Вологодским Н.П. право собственности на жилой дом, 1948 года постройки, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с надворными постройками, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: РТ, ***

Признать за умершим Вологодским Н.П. право собственности на земельный участок, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: РТ, ***.

В судебном заседании истец Дмитриева Т.П. исковые требования полностью поддержала.

Представитель ответчика МО ЛМР РТ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в своем письменном заявлении исковые требования признают, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Вологодский И.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии с ч.ч.3,5 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч.1,2 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.ч.1,2 ст.25.2. Федерального закона от ххх N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: … выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);…

Согласно ч.1 ст.16 ФЗ от ххх N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.

В соответствии с ч.1 ст.20 ФЗ от ххх N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;…

Судом установлено, что Вологодский Н.П. проживал и пользовался домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: ***

ххх Вологодскому Н.П. Письмянским сельским советом было выдано свидетельство ... на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, расположенной по адресу: РТ, ***, для личного подсобного хозяйства (л.д.5-7).

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной ИК МО «Письмянское сельское поселение» ЛМР РТ, о наличии у гражданина права на жилой дом от ххх Вологодскому Н.П. принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: РТ, ***, д.Савочкино, ***, расположенный на земельном участке, общей площадью ... кв.м., состоящий из основного деревянного строения, общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.

Однако, право собственности на домовладение и земельный участок в установленном законом порядке Вологодским Н.П. зарегистрировано не было.

ххх Вологодский Н.П. умер.

Истица Дмитриева Т.П. является наследницей по закону.

Определение права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим братом имеет для истца юридическое значение, поскольку позволит реализовать наследственные права.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, ст.ст.218,219,268 ГК РФ, ст.ст.20,25,29 ЗК РФ, ФЗ от ххх N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд

Решил:

Определить за Вологодским Н.П., умершим ххх, право собственности на:

- жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: РТ, ***, ***

- земельный участок, расположенный по адресу: РТ, ***

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.

Судья Никишина В.О.

Решение вступило в законную силу 05 июля 2011 года.