дело № 2-683

Решение

именем Российской Федерации

14 июня 2011 года.

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Никишиной В.О.,

при секретаре Салахиевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тукаева И.А. к МО ЛМР ФГУ ЗКП о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

Установил:

Тукаев И.А. обратился в суд с иском к МО ЛМР, ФГУ ЗКП об установлении факта добросовестного приобретения, о признании права собственности на домовладение и земельный участок, указав, что распоряжением администрации *** РТ ... от ххх истцу был выделен земельный участок площадью ... кв.м. на праве постоянного (бессрочного) пользования под строительство кирпичного жилого дома, жилой площадью ... кв.м., полезной площадью 90 кв.м., с надворными постройками в ***.

ххх истцу был выдан государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования ... кв.м. земли в границах согласно плану землепользования по адресу: ***, для строительства индивидуального жилого дома. Между ним и органом коммунального хозяйства ИК Лениногорского городского Совета депутатов был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

ххх дано заключение по отводу земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

На отведенном земельном участке Тукаев И.А., согласно архитектурному плану, построил жилой дом с надворными постройками. После завершения строительства истец зарегистрировал домовладение в органах БТИ *** РТ. Истец стал проживать в указанном доме, зарегистрировался по указанному адресу, своевременно платил налоги за земельный участок, домовладение и строения.

В апреле 2011 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РТ, ***. Однако в регистрации истцу было отказано в виду разночтения в правоустанавливающих документах: согласно данных Государственного кадастра недвижимости РТ участок земли по адресу: ***, значится за ЖКЦ НГДУ «ЛН» ОАО «Татнефть». Истцу было рекомендовано обратиться в отдел по ФГУ ЗКП с заявлением об изменении сведений в ГКН по данному земельному участку, однако там ему в принятии заявления было отказано.

Истец Тукаев И.А. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: по адресу: ***.

Обязать отдел по ФГУ ЗКП внести исправления в государственный кадастр недвижимости РТ по земельному участку с кадастровым номером ... в строке «сведения о правообладателе – ЖКЦ НГДУ «ЛН» на Тукаев И.А.

В судебном заседании представитель истца Тукаева И.А. по доверенности Сахапов С.М. исковые требования поддержал, дал пояснения согласно заявлению в суд.

Представитель ответчика отдела по Лениногорскому району Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан К.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В своем заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица НГДУ «ЛН» ОАО «Татнефть» Х. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Лениногорского отдела Управления Росреестра по РТ К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии с ч.1 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.3,5 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением администрации г.Лениногорска РТ за ... от ххх истцу был выделен земельный участок площадью ... кв.м. под строительство кирпичного жилого дома, жилой площадью ... кв.м., полезной площадью ... кв.м., с надворными постройками в г.Лениногорске РТ по ***.

ххх истцу был выдан государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования ... кв.м. земли в границах согласно плану землепользования по адресу: РТ, *** для строительства индивидуального жилого дома. Между истцом и органом коммунального хозяйства ИК Лениногорского городского Совета депутатов был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

ххх дано заключение и выдан акт по отводу земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

На отведенном земельном участке Тукаев И.А., согласно архитектурному плану, построил жилой дом с надворными постройками. После завершения строительства истец зарегистрировал домовладение в органах БТИ г.Лениногорска РТ и стал проживать в указанном доме, зарегистрировался по указанному адресу, оплачивал коммунальные платежи и налоги за земельный участок.

ххх Тукаеву И.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на домовладение и земельный участок по тем основаниям, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеются противоречивые сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: РТ, ***

Как пояснил в судебном заседании представитель НГДУ «ЛН» ОАО «Татнефть», земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: РТ, ***, снят с земельного баланса НГДУ «Лениногорскнефть» по состоянию на ххх.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, ст.ст.218, 219, 268, 269 ГК РФ, ст.ст.20, 29 ЗК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Тукаева И.А. к МО ЛМР ФГУ ЗКП о признании права собственности на домовладение и земельный участок удовлетворить.

Признать за Тукаевым И.А. право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: РТ, ***.

Признать за Тукаевым И.А. право собственности на жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: РТ, ***.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.

Судья Никишина В.О.

Решение вступило в законную силу 25 июня 2011 года