Решение Дело № 2- 976-2011 год Именем Российской Федерации 12 августа 2011 года Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.У. Ахметшиной при секретаре Е.В. Куликовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.З.Вильдановой к муниципальному образованию <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, за умершим, Установил: З.З.Вильданова обратилась в суд с иском к муниципальному образованию <данные изъяты> о признании права собственности за умершей на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка по вышеуказанному адресу размером <данные изъяты> кв.м., Домовладение не является самовольной постройкой, поскольку было построено с разрешения Исполкома Она, как наследница, обратилась в нотариальную контору, однако ей пояснили, что домовладение не зарегистрировано надлежащим образом, и е необходимо обратиться в суд. Истец З.З.Вильданова просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу размером <данные изъяты> кв.м., за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании представитель заявителя по доверенности -ФИО2 исковые требования поддержал и дал пояснения в суде. Представитель ответчика – муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что исковые требования З.З.Вильдановой признает, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - муниципального образования, и в отсутствие представителя третьего лица- Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по РТ и исполнительного комитета Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, … «Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним. В силу частей 1,2 статьи 25.2. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: … выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);… Согласно части 1 статьи 16 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В соответствии с частью 1 статьи 20 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;… Судом установлено, что, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной исполнительным комитетом муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16). Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной исполнительным комитетом муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17). Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый №, от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-13). Согласно кадастровому паспорту на жилой дом, кадастровый №, от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истица З.З.Вильданова является наследницей седьмой очереди. В материалах дела имеются копии: паспорта истца (л.д.4-5), свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.6), свидетельства о заключении брака умершей (л.д.8), свидетельства о рождении истца (л.д.9), кадастрового паспорта на земельный участок (л.д.10-13), кадастрового паспорта на жилой дом (л.д.14-15), выписки из похозяйственных книг (л.д.16-17), справок исполнительного комитета муниципального образования (л.д.18), технического паспорта на жилой дом (л.д.19-27), справок нотариальной конторы, доверенность на представителя. Однако при жизни право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке З.З.Вильдановой зарегистрировано не было. Определение права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок имеет для истца юридическое значение, поскольку позволит ей реализовать наследственные права. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили, что хорошо знают заявителя З.З. Вильданову и знали длительное время ее мачеху ФИО1. Подтверждают, что действительно ФИО1 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. Руководствуясь статьями 12,56,194,198, ГПК РФ, частью 1 статьи 218, ГК РФ, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд Р е ш и Л: Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок за кадастровым №, размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней, через Лениногорский городской суд РТ. Судья: Р.У. Ахметшина Решение вступило в законную силу 23 августа2011 года