О признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан частично недействительным, признании недействительным зарегистрированного права собственности на жилое помещение



дело № 2-919 /2011

29 июля 2011 года г. Лениногорск РТ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи А.Н. Патшиной

при секретаре Г.И. Кашаповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кормилина А.А. к Кормилину А.К., Кормилиной Р.В., Автономному учреждению «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «ЛМР», муниципальному образованию «ЛМР» о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан частично недействительным, признании недействительным зарегистрированного права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кормилин А.А. обратился в суд с иском к Кормилину А.К., Кормилиной Р.В., АУ «ДЖКХиС» МО «ЛМР», МО «ЛМР» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на жилое помещение, указав,

что он, Кормилин А.К., Кормилина Р.В. были прописаны и постоянно проживали по адресу: <адрес>. *** Кормилин А.К., Кормилина Р.В. без его ведома и согласия приватизировали указанную квартиру. Со слов Кормилина А.К., заявление на приватизацию от имени Кормилина А.А. подписал именно он. О том, что квартира приватизирована истец узнал недавно, так как по указанному адресу не проживает. В момент приватизации также проживал в <адрес>, где работал в Республиканской Клинической Больнице и учился на 5 курсе в мединституте. Полагает, что данная приватизация была проведена с нарушением ст. 2 Закона «О приватизации жилого фонда в РСФСР».

Истец Кормилин А.А. просит суд признать договор на передачу, жилого помещения в собственность граждан от ***, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> *** за частично недействительным в части передачи квартиры в совместную собственность Кормилина А.А..

В судебном заседании истец Кормилин А.А. исковые требования дополнил-просил признать договор на передачу жилого помещения в собственность частично недействительным.

Ответчики Кормилин А.К., Кормилина Р.В. в судебном заседании исковые требования Кормилина А.А. признали, не возражали на признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан частично недействительным.

Представители ответчиков АУ «ДЖКХиС», МО «ЛМР» в судебное заседание не явились, в письменном заявлении в суд просят дело рассмотреть в их отсутствие,иск не признали. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель третьего лица Лениногорского отдела Управления Росрееста по РТ (л.д. 18) в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, в письменном заявлении в суд просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотрена настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации..

В силу п. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из пояснений сторон, материалов дела суд установил,

что *** между Кормилиным А.К. и ЖЭУ от имени городского совета народных депутатов был заключён договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. По условиям договора, жилое помещение передано в совместную собственность проживающих в нем граждан: Кормилина А.А., Кормилина А.К., Кормилиной Р.В., ФИО5 (л.д. 8).Истец Кормилин А.А. на день заключения оспариваемого договора не имел регистрации в спорном жилье(л.д.7) *** ФИО5 умерла (л.д. 9).

Как пояснил в судебном заседании ответчик Кормилин А.К. заявление на приватизацию от имени Кормилина А.А. подписал он, Кормилин А.А. в это время проживал в <адрес>,истец о приватизации узнал случайно в конце *** года.

Ответчики Кормилин А.К., Кормилина Р.В. исковые требования Кормилина А.А. признали. Суд принимает признание иска ответчиками.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, ст. 2, 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.168 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор от *** на передачу жилого помещения расположенного по адресу:<адрес>, в собственность граждан, зарегистрированный у Главы администрации <адрес> *** за частично недействительным - в части передачи квартиры в совместную собственность Кормилина А.А..

Признать недействительной регистрацию от ***, книга 11,стр.78 в Бюро технической инвентаризации <адрес> права совместной собственности Кормилина А.А. в жилом помещении,расположенном по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ: А.Н. Патшина

Решение вступило в законную силу 13 августа 2011 г.