Дело № 2-902/2011

20 июля 2011 года г. Лениногорск РТ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи А.Н. Патшиной

при секретаре Г.И. Кашаповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Махмутовой ФИО14 <данные изъяты> к Муниципальному образованию «ЛМР», Автономному учреждению «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и строительства» о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о признании права собственности на занимаемое жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Махмутова Г.Н. <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «ЛМР», АУ «ДЖКХиС» о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, указав,

что она и ее <данные изъяты> зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение она была вселена совместно с ее <данные изъяты> ФИО4, ФИО5 и <данные изъяты> ФИО3 на основании решения ЖБК и Администрации ОВПО-3 УПО МВД ТАССР от *** *** ИК <адрес> Совета народных депутатов на указанное жилое помещение был выдан ордер № серии №. *** умерла ФИО5, *** умер ФИО4, а *** ее сестра ФИО3 была выписана в связи с выездом на постоянное место жительства в <адрес>. Первоначально номер спорной квартиры был №, а *** была проведена перенумерация квартир в доме и на основании распоряжения № ИК МО «ТСП» от *** спорной квартире был присвоен почтовый адрес: РТ, <адрес>. *** между ней и МУ «ДЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения №.

В спорной квартире она сама оплачивает коммунальные платежи, на ее имя открыт отдельный финансово-лицевой счет, сама производит ремонт в квартире: заменила сантехнику, батареи, двери.

Так как ранее она в приватизации не участвовала, она неоднократно с вопросом о приватизации спорной квартиры обращалась в адрес администрации города и АУ «ДЖКХиС», однако ей в приватизации было отказано со ссылкой, что отсутствует государственная регистрация права муниципальной собственности на <адрес>.

Истец Махмутова Г.Н. в <данные изъяты> просит суд признать за нею и ее <данные изъяты> право на приватизацию занимаемого жилого помещения, признать незаконным отказ в приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности на спорное жилое помещение общей площадью 45,2 кв.м., состоящее из двух жилых комнат.

Истец Махмутова Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители МО «ЛМР» РТ в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении в суд иск Махмутовой Г.Н. не признал, просят дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

В суде представитель АУ «ДЖКХ и С» Залилов В.Г. иск не признал.

Представитель <адрес> отдела Росреестра в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил дело рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ч. 3 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Из пояснений истца, материалов дела, суд установил,

что Махмутова Г.Н., ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д. 33). В указанное жилое помещение истица была вселена совместно с ее <данные изъяты> ФИО4, ФИО5 и <данные изъяты> ФИО3 на основании решения ЖБК и Администрации ОВПО-3 УПО МВД ТАССР от *** (л.д. 13, 14-15). *** ИК <адрес> Совета народных депутатов на указанное жилое помещение был выдан ордер № серии № (л.д. 16). *** умерла ФИО5 (л.д. 11), *** умер ФИО4 (л.д. 12). *** ФИО3 – <данные изъяты> истицы - была выписана в связи с выездом на постоянное место жительства в <адрес>. Первоначально номер спорной квартиры был №, а *** была проведена перенумерация квартир в доме и на основании распоряжения № ИК МО «ТСП» от *** спорной квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 39). *** между Махмутовой Г.Н. и МУ «ДЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения №, 19-25).

Истица выразила желание получить в собственность спорную квартиру, по вопросу чего она неоднократно обращалась в различные органы, в том числе и ко всем ответчикам в письменной форме. Однако в удовлетворении ее требований было отказано. Так, в частности, согласно письму АУ «ДЖКХиС» МО «ЛМР» № от *** (л.д. 38), отказ истцу был связан с тем, что у жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует регистрация права муниципальной собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Частью 3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно материалам гражданского дела, на спорную квартиру открыт отдельный финансово-лицевой счет (л.д. 34); присвоен кадастровый номер, выдан технический паспорт жилого помещения (л.д. 26-32).

При таких обстоятельствах суд считает возможным заявленный иск удовлетворить.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 12,56,194,198 ГПК РФ, ст.ст. 92, 94 ЖК РФ, ст. ст. 2, 7, 8, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Махмутовой Г.Н., <данные изъяты> право на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу:<адрес>.

Признать незаконным отказ Махмутовой Г.Н., <данные изъяты> в приватизации занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Махмутовой Г.Н., <данные изъяты> право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, состоящее из № жилых комнат, общей площадью № кв.м. по № доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Патшина

Копия верна:

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Патшина

Решение вступило в законную силу 02 августа 2011 г.