14 сентября 2011 года г. Лениногорск РТ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Патшина при секретаре Г.И. Кашаповой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В.В. к Муниципальному образованию «ЛМР», ОАО «Центр информационных ресурсов Жилищно-коммунального хозяйства» МО «ЛМР» о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Кузьмин В.В. обратился в суд с иском к МО «ЛМР», ОАО «ЦИР ЖКХ» МО «ЛМР» о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, указав, что с *** он зарегистрирован и проживает в общежитии по адресу: <адрес>. *** с ним был заключен письменный договор найма жилого помещения в указанном общежитии. Согласно п. 1.1. вышеуказанного договора данная комната в общежитии находится в муниципальной собственности. В <адрес> койко-мест не существует, мебель и другие необходимые для проживания предметы не предоставлялись; на занимаемое им жилое помещение открыт отдельный финансово лицевой счет, плата взимается за занимаемые квадратные метры. Он сам ремонтирует и заменяет сантехнику в своем помещении, выполняет другие необходимые к содержанию помещения работы, в частности, ремонтные. На занимаемое им жилое помещение выдан отдельный технический паспорт. С момента вселения в комнату, он выразил желание получить ее в собственность по вопросу чего неоднократно обращался в различные органы, в том числе и ко всем ответчикам, сначала в устной, а затем и в письменной формах. Однако ему было отказано в удовлетворении его требований. Истец Кузьмин В.В. просит суд признать за ним право на приватизацию занимаемого жилого помещения; признать незаконным отказ в приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на спорное жилое помещение. В судебном заседании истец Кузьмин В.В. исковые требования поддержал. Представитель ответчика ОАО «ЦИР ЖКХиС» МО «ЛМР» в судебное заседание не явился,в письменном заявлении в суд просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования не признал. Представитель МО «ЛМР» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его заявление в котором он просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя МО «ЛМР». Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя ответчика. Представитель ЛФ Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. Как указано в преамбуле Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Частью 3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из пояснений истца, материалов дела, суд установил, что на основании договора, заключенного между МУ «УК ЖКХ» и Кузьминым В.В. ***, Кузьмин В.В. проживает и зарегистрирован в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В общежитии, расположенном по адресу <адрес> койко-мест не существует, мебель и другие необходимые для проживания предметы не предоставлялись; на занимаемое истцом жилое помещение открыт отдельный финансово лицевой счет, плата взимается за занимаемые квадратные метры, на занимаемое истицей жилое помещение выдан отдельный технический паспорт. С момента вселения в комнату истец выразил желание получить ее в собственность по вопросу чего неоднократно обращался в различные органы, в том числе и ко всем ответчикам, сначала в устной, а затем и в письменной формах. Истец считает отказ в передаче занимаемого им жилого помещений в собственность в порядке бесплатной приватизации незаконным, поскольку, здание, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО «ЛМР»; ранее право на приватизацию истец не использовал. Ответчик ОАО «ЦИР ЖКХиС» МО «ЛМР» в своих возражениях ссылается на ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, согласно которой, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Однако, в силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Занимаемое истцом изолированное жилое помещение расположено в <адрес>, ранее использовавшемся в качестве общежития и переданного в муниципальную собственность. Из положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Поскольку дом <адрес> был принят в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истцов по настоящему делу, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность, согласно статье 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Статья 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в данном случае применению не подлежит. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", суд Решил: Признать за Кузьминым В.В. право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать отказ Кузьмину В.В. в приобретении в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - незаконным. Признать за Кузьминым В.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,кадастровый номер №,общей площадью № кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ. Судья: А.Н. Патшина Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н.Патшина Решение вступило в законную силу 27 сентября 2011 года