Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации Дело № 2-1050/2011 года

Г.Лениногорск 05 сентября 2011 года.

Лениногорский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Мурзина Н.Х.

При секретаре Равиловой Р.А.

В присутствии истца Бикташева С.М.

Рассмотрев материалы гражданского дела по иску Бикташева С.М. к МО «О признании право на приватизацию занимаемого жилого помещения, о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о признании право собственности на занимаемое жилое помещение».

У С Т А Н О В И Л:

Бикташев С.М. обратился в суд с иском к МО о признании право на приватизацию занимаемого жилого помещения, о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о признании право собственности на занимаемое жилое помещение, указав, что на основании договора с МУ «Департамента жилищного хозяйства» в лице директора директора ФИО1. действующего от имени Палаты имущественных и земельных отношений МО от ДД.ММ.ГГГГ он проживает и зарегистрирован в 3х комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес> в условиях социального найма, которое находится в оперативном управлении МО На занимаемое им жилое помещение имеется договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении социального найма»акт передачи жилого помещения, составленный с участием «Нанимателя» и «Наймодателя», паспорт жилого помещения, открыт финансово- лицевой счет на имя Бикташева С.М., выдан отдельный технический паспорт жилого помещения и кадастровый паспорт помещения. С момента вселения в комнату, он выразил желание получить ее в собственность, по вопросу чего неоднократно обращался в различные органы, в том числе и к ответчикам, в устной, в письменной формах, однако получал неоднократные отказы.

Истец Бикташев С.М. просит суд признать за ними право на приватизацию занимаемого жилого помещения, признать незаконным отказ в приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать за ними право собственности на спорное жилое помещение.

Истец Бикташев С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно исковому заявлению в суд.

Представитель МО ФИО2.на суд не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление возражал удовлетворению исковых требований на том основании, что Бикташев. М.С. не обращался в органы местного самоуправления по вопросу приватизации.

Представитель третьего лица- ФС Государственной регистрации, кадастра и картографии на суд не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении в суд просит удовлетворить исковые требования. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Из пояснений истца, материалов дела, суд установил, что на основании договора № 12144 социального найма жилого помещения 15.07. 2009 истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу Лениногорский район с.Тимяшево ул. Нефтепроводчиков дом 35 кв.1. Из пояснений истца суд установил, что на занимаемое истцами жилое помещение (изолированное жилое помещение) открыт отдельный финансово-лицевой счет, плата взимается за занимаемые квадратные метры. На занимаемое истцами жилое помещение выдан отдельный технический паспорт жилого помещения, и кадастровый паспорт.

С момента вселения в спорное жилое помещение, истец выразил желание получить ее в собственность, по вопросу чего он неоднократно обращался в различные органы, в том числе и ко всем ответчикам. Однако в удовлетворении ее требований было отказано по мотивировке «Отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Частью 3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления о заключении договора социального найма дает право приватизировать данный жилплощадь на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Доводы ответчика о том, что отсутствует разрешение на вод объекта на эксплуотацию суд считает несостоятельными поскольку в материалах дела имеются все необходимые документы для ввода объекта и отсутствие акта на ввод объекта не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

В материалах дела имеется: Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора социального найма»,выписка из реестра муниципальной собственности, акт передачи жилого помещения, паспорт жилого помещения, технические и кадастровые паспорта жилого помещения. Договор социального найма спорного жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ,

При таких обстоятельствах суд считает возможным заявленный иск удовлетворить.

Доводы ответчика о том, что истец по вопросу приватизации жилого помещения не обращался в официальные органы суд считает несостоятельными поскольку в материалах дела имеется сообщение ФС ГРК и К об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 12,56,194,198 ГПК РФ, ст.ст. 92, 94 ЖК РФ, ст. ст. 2, 7, 8, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л :

Признать за С.М.Бикташевым право на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>

Признать незаконным отказ С.М.Бикташеву в приватизации занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за С.М.Бикташевым за право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящей из трекомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в верховный суд РТ в течение 10 суток через Лениногорский городской суд.

Судья: Н.Х.МУрзин РЕшение вступило в законную силу 16.09.2011 года.