Дело № 2-847

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2011года Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи В.Г.Сазоновой

с участием Ю.С. Хасановой

при секретаре А.М. Галановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Д. Елистратовой к А.А. Огородникову о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Т.Д. Елистратова обратилась в суд с иском к А.А. Огородникову о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка и жилого дома с надворными постройками при нем № от *** года.

В жилом доме прописан, но не проживает А.А. Огородников, место его жительства ей не известно.

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает ее право на пользование жилым домом. В связи с регистрацией ответчика в ее доме на него производится начисление коммунальных платежей, которые она вынуждена оплачивать.

Т.Д. Елистратова просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, взыскать с него судебные расходы..

Истица Т.Д. Елистратова в судебном заседании поддержала свои исковые требования.

Ответчик А.А. Огородников на судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Ю.С. Хасанова, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по РТ в <адрес> на судебное заседание не явился, в отзыве на иск просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством, просила дело рассмотреть в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ОУФМС РФ по РТ в <адрес>.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи(купчей) земельного участка и жилого дома с надворными постройками при нем № от *** года истец Т.Д. Елистратова приобрела в собственность у ФИО8 земельный участок и жилой дом с надворными постройками при нем, расположенные по адресу РТ <адрес>

Обязательства по договору сторонами выполнены. В жилой дом вселилась семья истца. Бывший собственник жилого дома ФИО8 выселилась из жилого дома, вывезла все свои вещи.

В жилом доме зарегистрирован, но не проживает бывший <данные изъяты> ФИО8 ответчик по настоящему делу А.А. Огородников.

Его вещей в доме не имеется. Указанные факты подтверждаются Актом о фактическом проживании, составленном жилищным органом, пояснениями свидетелей

Т.Д. Елистраитова полностью оплачивает все коммунальные платежи за спорное жилое помещение, в том числе и за ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что бывший член семьи прежнего собственника жилого помещения А.А. Огородников утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены судебные расходы за составление Акта о фактическом проживании в размере № рублей, по оплате госпошлины № рублей, что подтверждается квитанциями. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, ст.ст.288, 304,292 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать А.А. Огородникова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Взыскать с А.А. Огородникова в пользу Т.Д. Елистратовой судебные расходы за составление Акта о фактическом проживании в размере № рублей, по оплате госпошлины № рублей, а всего № рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Лениногорский городской суд РТ.

Судья: В.Г. Сазонова

Копия верна:

Судья Лениногорского горсуда РТ: В.Г. Сазонова

Решение вступило в законную силу 29 июля 2011 г.

Согласовано:

Судья: В.Г. Сазонова