Дело № 2- 157/2011 года

решение

именем Российской Федерации

г. Лениногорск РТ 13 апреля 2011 года

Судья Лениногорского городского суда Республики Татарстан В.В.Иваничев,

с участием зам. прокурора г. Лениногорска РТ Л.Н.Сулеймановой,

адвоката А.Р.Закирова,

при секретаре В.Ш. Титенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.М. Давлетова к М.М. Маннапову об утрате права пользования жилым помещением,

Установил:

М.М.Давлетов обратился в суд с иском к М.М.Маннапову об утрате права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от *** №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** за №.

В соответствии с данным договором ФИО1 продала квартиру в которой истец сейчас проживает.

Право собственности, включающее в себя право владения, пользования, распоряжения у указанных граждан прекратилось в момент регистрации договора купли-продажи- ***.

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещение было зарегистрировано три человека. Все, кроме М.М.Маннапова, зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета. В настоящее время, согласно справке паспортного стола, остается зарегистрированным по адресу: <адрес> М.М.Маннапов.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его право владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

Истец М.М.Давлетов просит суд признать М.М.Маннапова утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец М.М.Давлетов исковые требования поддержал, дал пояснения согласно иска.

Ответчик М.М.Маннапов на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, находится в <адрес> психоневрологическом интернате, решением <адрес> районного суда РТ от ***, М.М.Маннапов признан недееспособным и согласно доверенности его интересы должен представлять ФИО2.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и его представителя.

Представлять интересы ответчика М.М.Маннапова в суде назначен адвокат А.Р.Закиров, который требования М.М.Давлетова не признал.

Представитель исполнительного комитета МО «ЛМР» Р.Ф.Шайдуллина в суде не возражала в удовлетворении требований истца.

Представитель третьего лица - представитель ОУФМС РФ по РТ в <адрес> Л.Т.Наумова на судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. В отзыве просит принять решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствии третьего лица.

Суд, выслушав пояснения сторон, выслушав мнение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункта 3 статьи 293 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права собственности прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что *** между М.М.Давлетовым и ФИО1 был подписан договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** право собственности принадлежит М.М.Давлетову (<данные изъяты>).

Согласно пункта 5 вышеуказанного договора в указанной квартире были зарегистрированы ФИО4, М.М.Маннапов и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ***.

Из материалов дела установлено, что решением <адрес> районного суда Республики Татарстан от *** М.М.Маннапов признан недееспособным. В настоящее время проживает в <адрес> психоневрологическом интернате.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от *** М.М.Маннапов является собственником № доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, то есть ответчик имеет жилую площадь и его права в этой части не нарушены.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО6 пояснили в судебном заседании, что ФИО1 заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с М.М.Давлетовым. Однако, при заключении договора в указанной квартире были зарегистрированы ФИО4, М.М.Маннапов и ФИО3. В настоящее время никто из данных лиц в данной квартире не проживает, они имеют на праве личной собственности домовладение расположенное в <адрес>.

Таким образом, суд считает, что исковые требования М.М.Давлетова об утрате М.М.Маннаповым права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что ответчик М.М.Маннапов зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно акта от ***, выданного специалистами АУ «ДЖКХ и строительства» М.М.Маннапов по адресу <адрес> не проживает, коммунальные услуги и кварплату не оплачивает.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 288, 293 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, суд

Р е ш и Л:

Признать М.М. Маннапова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ В.В. Иваничев

Копия верна : судья В.В.Иваничев

Решение вступило в законную силу 26 апреля 2011 г.