решение Дело № 2-1015-2011 г.

именем Российской Федерации

г. Лениногорск РТ 22 сентября 2011 года

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.У.Ахметшиной

при секретаре Е.В.Куликовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Я.Гарифзяновой к Ф.С.Галляметдинову о расторжении договора найма жилого помещения, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гарифзянова Б.Я. обратилась в суд с иском к Галляметдинову Ф.С. о расторжении договора найма жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, указав, что она и ФИО1 являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ее бывший сожитель Галляметдинов Ф.С.. Отношения с ним не сложились и в ДД.ММ.ГГГГ ответчик, собрав все свои вещи, выехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес>

С указанного времени ответчик коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей Галляметдинова Ф.С. в квартире не имеется. Тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, подтверждается актом жилищно-бытовой комиссии МО о ДД.ММ.ГГГГ

Истец Гарифзянова Б.Я. просит суд: расторгнуть с Ф.С.Галляметдиновым договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать АУ ДЖКХ и С МО «Лениногорский муниципальный район» снять Галляметдинова Ф.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Гарифзянова Б.Я. исковые требования уточнила, просила суд расторгнуть с Ф.С.Галляметдиновым договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Просила суд также взыскать с Галляметдинова Ф.С. судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей и госпошлину в возврат в сумме <данные изъяты> рублей.

Требование об обязании АУ ДЖКХ и С МО «Лениногорский муниципальный район» снять Галляметдинова Ф.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, истец не поддержала.

Ответчик Галляметдинов Ф.С. в судебном заседании исковые требования Гарифзяновой Б.Я. не признал.

Третье лицо Яруллин М.Б. в судебном заседании пояснил, на что удовлетворение судом требования Гарифзяновой Б.Я. не возражает.

Третье лицо – представитель отдела УФМС РФ по РТ в Лениногорском районе и городе Лениногорске в судебное заседание не явился, в отзыве указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования Гарифзяновой Б.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик Галляметдинов Ф.С. был прописан в спорном жилом помещении на основании заявления Гарифзяновой Б.Я.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит в равной долевой собственности истцу Гарифзяновой Б.Я. и третьему лицу- Яруллину М.Б. (л.д.8,9).

Следовательно, ответчик Галляметдинов Ф.С. право собственности на указанную квартиру не имеет, зарегистрирован в нем с согласия Гарифзяновой Б.Я. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из пояснений в судебном заседании свидетелей ФИО2., ФИО3., ФИО4. следует, что ответчик Галляметдинов Ф.С. не проживает на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, проживает у сына по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается также актом № от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-бытовой комиссии МО (л.д.13).

Поскольку Галляметдинов Ф.С. перестал быть членом семьи истца, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, иного соглашения между Гарифзяновой Б.Я., как собственником жилого помещения, и Галляметдиновым Ф.С. - бывшим членом ее семьи, не установлено, поэтому за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Гарифзяновой Б.Я. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, статьями 288 ГК РФ, статьей 31 ЖК РФ, суд

Р е ш и Л:

Исковое заявление Б.Я.Гарифзяновой к Ф.С.Галляметдинову о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть с Ф.С.Галляметдиновым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Галляметдинова Ф.С. в пользу Гарифзяновой Б.Я. судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей и госпошлину в возврат <данные изъяты> руб., а всего – <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья: Р.У. Ахметшина

Решение вступило в законную силу 08 октября 2011 года