Дело № 2-1185/2011 10 октября 2011 года г. Лениногорск РТ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Патшиной при секретаре Г.И. Кашаповой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Т.В. к Вильданову А.Р. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, возмещении убытков, компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Петрова Т.В. обратилась в суд с иском к Вильданову А.Р. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, возмещении убытков, компенсации морального вреда, указав, что *** между ней и Вильдановым А.Р. был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого Вильданов А.Р. обязан ежемесячно до 25 числа оплачивать арендную плату. Стоимость арендной платы в месяц составляет № рублей. Обязанность по передаче указанного помещения в аренду ею исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ***. В свою очередь, Вильданов А.Р. неоднократно допускал просрочку исполнения обязательства по оплате аренды. Согласно ведомости учета оплаты на *** оплата произведена полностью только за апрель текущего года. То есть ответчик более двух раз подряд по истечении установленного п.4 договора срока платежа не внес арендную плату. *** года она передала Вильданову А.Р. уведомление об освобождении помещения и оплате задолженности в срок до *** г. До настоящего времени ответ от Вильданова А.Р. не поступил. Задолженность арендной платы за три месяца составляет № рублей (№). Она оплатила задолженность ответчика за услуги «<данные изъяты>» в размере № рублей и № руб.. Полагает, что с Вильданова А.Р. в ее пользу подлежит также взысканию неустойка в размере № рублей. (№). Учитывая, что ответчик допустил значительную просрочку исполнения принятых на себя обязательств, Петрова Т.В. просит взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере № руб. Петрова Т.В. просит суд взыскать с Вильданова А.Р. в ее пользу № рублей задолженности за аренду, № руб. – неустойку; № рублей - убытки и № руб. компенсацию морального вреда, всего - № руб.; в возврат уплаченной госпошлины - №. В судебном заседании Петрова Т.В. исковые требования уточнила-за указанный период времени просила взыскать неустойку № руб. Ответчик Вильданов А.Р. в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании *** исковые требования Петровой Т.В. признал частично- признал основной долг по арендной плате на сумму № руб. и задолженность за услуги связи «<данные изъяты>» на суммы № руб.,№ руб.;не признал иск в части требований о взыскании пени, компенсации морального вреда. Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Из пояснений истицы, материалов дела суд установил, что *** между Петровой Т.В. и Вильдановым А.Р. был заключен договор аренды нежилого помещения (<данные изъяты>). Согласно п. 4.1. указанного договора аренды размер арендной платы составляет № руб. ( №). В соответствии с Приложением №1 к договору аренды нежилого помещения от *** (<данные изъяты>) общая площадь арендуемого нежилого помещения составляет № кв.м. Согласно ведомости учета оплаты на *** своевременно оплата произведена ответчиком полностью только за апрель текущего года (<данные изъяты>). ***1 года Петровой Т.В. было передано Вильданову А.Р. уведомление об освобождении помещения и оплате задолженности в срок до *** (<данные изъяты>). ***Истица и ответчик как стороны договора расторгли договор аренды,ответчик освободил арендуемое помещение. Задолженность арендной платы за три месяца составляет № рублей (№). Петровой Т.В. были оплачены задолженности ответчика за услуги «<данные изъяты>» в размере № рублей (<данные изъяты>) и № руб. (<данные изъяты>) Суд считает необходимым взыскать в пользу истицы с ответчика задолженность по договору аренды за *** года на сумму № руб., расходы по оплате услуг связи «<данные изъяты>» на сумму № руб.(№.). Суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении иска в части требования взыскания компенсации морального вреда, поскольку истицей не представлены доказательства причинения ей морального вреда неуплатой ответчиком задолженностей по договору аренды помещения. Суд считает обоснованным требование истицы о взыскании с ответчика согласно п.8.1.1. заключенного ими договора аренды нежилого помещения пени за периоды просрочки ответчиком внесения арендной платы за *** года на сумму № руб.(№.), из расчета: задолженность оплаты за *** г.- № руб.( с *** по ***-№ день просрочки – долг № руб.; с *** по ***-№ дней просрочки –долг № руб.;с *** по ***-21 день просрочки- долг № руб.)<данные изъяты>% х (<данные изъяты>.);задолженность оплаты за *** г.- № руб.(с *** по ***-№ дней просрочки - долг № руб.; с *** по ***-№ день просрочки- долг № руб.)<данные изъяты>%х(<данные изъяты>.) ; задолженность оплаты за *** г.-№ руб.(с *** по ***-№ день просрочки-долг № руб.)<данные изъяты>. Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Вместе с тем суд считает, что указанная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком его указанного обязательства, считает необходимым снизить указанную неустойку до № руб. Руководствуясь ст.ст. 12, 56,98, 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Вильданова А.Р. в пользу Петровой Т.В. в возмещение задолженности по оплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения от *** на сумму № руб., в возмещение пени по договору аренды нежилого помещения от *** на сумму № руб., в возмещение расходов связи «<данные изъяты>» - № руб., в возврат государственной пошлины № руб. Петровой Т.В. в удовлетворении искового требования к Вильданову А.Р. о возмещении морального вреда - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Лениногорский городской суд РТ. Судья: А.Н. Патшина Копия верна: Решение вступило в законную силу 25.10.2011 года