Дело № 2- 1301-2011 год Решение Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.У. Ахметшиной при секретаре Е.В. Куликовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.Хасаншиной к муниципальному образованию «Лениногорский муниципальный район», муниципальному образованию «Сугушлинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим, УстановиЛ: Хасаншина Л.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Лениногорский муниципальный район», муниципальному образованию «Сугушлинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде: жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка по вышеуказанному адресу размером <данные изъяты> кв.м.; земельного участка размером <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Завещание при жизни брата на вышеуказанное наследственное имущество составлено не было. Она, его родная сестра, является единственной наследницей по закону. В настоящее время она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1. Однако нотариусом ей было отказано в приёме документов по той причине, что отсутствуют документы, устанавливающие право собственности за умершим на жилой дом и земельные участки. ФИО1. действительно являлся собственником вышеуказанных жилого дома и двух земельных участков. До своей смерти он постоянно проживал и пользовался домовладением, расположенным на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> а также пользовался земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Однако при своей жизни он не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельные участки в установленном законом порядке. Право собственности ФИО1. на жилой дом по адресу: <адрес> подтверждается: выпиской из похозяйственной книги МО «Сугушлинское сельское поселение» ЛМР РТ; справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом объекта недвижимости, кадастровый номер №. Владение и распоряжение земельными участками ФИО1. на праве личной собственности подтверждается следующими документами: выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, выписками из похозяйственной книги МО «Сугушлинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Хасаншина Л.В. просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., находящимися по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании заявитель Хасаншина Л.В. исковые требования уточнила, просила суд признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок за кадастровым №, размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок за кадастровым №, размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Представитель ответчика – муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что исковые требования Хасаншиной Л.В.признает, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика – муниципального образования «Сугушлинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что исковые требования Хасаншиной Л.В.признает, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что исковые требования Хасаншиной Л.В.признает, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - муниципального образования «Лениногорский муниципальный район», муниципального образования «Сугушлинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района, и в отсутствие представителя третьего лица- Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по РТ. Суд, выслушав заявителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, … «Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним. В силу частей 1,2 статьи 25.2. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: … выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);… Согласно части 1 статьи 16 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В соответствии с частью 1 статьи 20 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;… Судом установлено, что, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной исполнительным комитетом муниципального образования «Сугушлинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13). Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной исполнительным комитетом муниципального образования «Сугушлинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1. принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14). Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной исполнительным комитетом муниципального образования «Сугушлинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15). Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый №, от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-17). Согласно кадастровому паспорту на жилой дом, кадастровый №, от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. (л.д.23). Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый №, от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.18-19). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер. Истец Хасаншина Л.В. является наследницей второй очереди. Кроме того, материалах дела имеются копии: паспорта истца (л.д.8), свидетельства о рождении и о смерти ФИО1.(л.д.9, 10), свидетельства о рождении и о браке истца (л.д.11.12), свидетельства о рождении истца (л.д.9), решения Калтанского районного суда Кемеровской области (л.д.20-21), справки БТИ (л.д.22). Однако при жизни право собственности на жилой дом и земельные участки в установленном законом порядке за ФИО1 зарегистрировано не было. Определение права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельные участки имеет для истца юридическое значение, поскольку позволит ей реализовать наследственные права. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2. и ФИО3 пояснили, что хорошо знают истца Хасаншину Л.В.и знали длительное время ее брата ФИО1. Подтверждают, что действительно ФИО1. принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Также ФИО1. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. Руководствуясь статьями 12, 56, 194,198, ГПК РФ, частью 1 статьи 218, ГК РФ, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд Р е ш и Л: Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок за кадастровым №, размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок за кадастровым №, размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней, через Лениногорский городской суд РТ. Судья Р.У. Ахметшина Решение вступило в законную силу 11 ноября 2011 года