Дело № 2- 1191/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Г.Сазоновой при секретаре А.М.Галановой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.А.Чумариной в интересах А.З.Казаковой к Н.А.Филиппову, Открытому акционерному обществу «Центр информационных ресурсов жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» о расторжении договора найма жилого помещения, о снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: И.А.Чумарина в интересах А.З.Казаковой обратилась в суд с иском к Н. А. Филиппову, Открытому акционерному обществу «Центр информационных ресурсов жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» о расторжении договора найма жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, указав, что А.З.Казакова является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве поднанимателя в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Н.А.Филиппов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако он в указанном жилом помещении не проживал. С самого рождения он проживал у своей бабушки по <адрес> Затем его отец забрал его в <адрес>, где он был зарегистрирован по адресу: <адрес> в доме своего дедушки и бабушки со стороны отца. Таким образом Н.А.Филиппов оказался зарегистрированным в двух жилых помещениях. На ее требования сняться с регистрационного учета в спорной квартире ответчик ответил категорическим отказом, ссылаясь на отсутствие свободного времени. Чумарина И.А. в интересах А.З.Казаковой просит расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> Н.А.Филипповым; обязать регистрирующий жилищный орган снять А.А.Филиппова с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> Истец И.А.Чумарина в интересах А.З.Казаковой в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно иска. Ответчик Н.А.Филиппов на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика открытого акционерного общества «Центр информационных ресурсов жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что А.З.Казаковой на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 19-22) В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении в качестве поднанимателя был зарегистрирован Н.А.Филиппов (л.д.9) Как пояснила истец И.А.Чумарина в судебном заседании ответчик Н.А.Филиппов никогда не проживал в вышеуказанном жилом помещении. Коммунальные платежи и иные расходы по оплате жилого помещения оплачивает собственник жилья. В материалах дела имеется акт ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО ЛМР от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Н.А.Филиппов в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется (л.д.7) Свидетели ФИО 1, ФИО 2, допрошенные в судебном заседании пояснили, что в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> Н.А.Филиппов не живет и никогда не проживал по указанному адресу. Указанные факты свидетельствуют о том, что ответчик Н.А.Филиппов в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, его регистрация на спорной жилой площади препятствует А.З.Казаковой в осуществлении ею права пользования своей собственностью. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст. 30, ЖК РФ, суд Р Е Ш И Л : Расторгнуть с Н.А.Филипповым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> Обязать открытое акционерное общество «Центр информационных ресурсов жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» снять Н.А.Филиппова с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Лениногорский городской суд РТ. Судья В.Г. Сазонова Решение вступило в законную силу 09 ноября 2011г. Согласовано: Судья В.Г.Сазонова