Дело № 2- 1131 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года Лениногорский городской суд РТ в составе: Председательствующего судьи В.Г. Сазоновой при секретаре А.М. Галановой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Е.Якушкина к Палате имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» о признании незаконными действий ответчика по определению выкупной стоимости земельного участка У С Т А Н О В И Л : О.Е. Якушкин обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» о признании незаконными действий ответчика по определению выкупной стоимости земельного участка, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление на имя главы муниципального образования «Лениногорский Муниципальный район», мэра города Лениногорска Садриева И.А. о закреплении земельного участка на праве собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он получил распоряжение № «О купле-продаже земельного участка», где была указана выкупная стоимость земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>. в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей 00 копеек), которая им была оплачена. Для заключения договора купли продажи вышеуказанного земельного участка Палата имущественных и земельных отношений Муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ дополнительно запросили градостроительный план. В ходе работ по подготовке проекта договора оказалось, что данный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности не может быть ему продан, в связи с тем, что с указанными в выписке границами он не может быть поставлен на кадастровый учет, в связи с чем границы донного участка согласовались вплоть до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт № по контролю за проведением землеустройства, где в ходе проверки установлено, что у земельного участка с кадастровым номером № было неправильно произведено установление границ, т.е. межевание. В ДД.ММ.ГГГГ после установления границ и согласования вышеуказанного акта с земельной кадастровой палатой (<адрес>) на запрос пришла кадастровая выписка на земельный участок кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Истцу был передан проект договора купли продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ На основании расчетов о выкупной стоимости земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., а также на основании распоряжения «О купле продаже» им было доплачено еще <данные изъяты> руб. После подписания договора О.Е. Якушкин передал пакет документов на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок. Однако гос. регистрация права была приостановлена в связи с отсутствием приложения к договору купли-продажи земельного участка, а именно кадастрового паспорта. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка, допущенная при ведении государственного кадастра, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план с учетом контрольных изменений земельного участка с кадастровым номером № в целях исправления кадастровой ошибки. И только лишь ДД.ММ.ГГГГ О.Е.Якушкин получил кадастровый паспорт №, где площадь земельного участка уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. В связи с изменением площади земельного участка он обратился с новым заявлением о закреплении этого же земельного участка на праве собственности. Также им был подан запрос в Палату имущественных и земельных отношений Муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ на расчет выкупной стоимости земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ он получил письмо исх. № с указанием выкупной стоимости уже <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей 00 копеек). За основу расчета выкупной стоимости земельного участка была взята кадастровая стоимость по состоянию на 2011 год, а именно <данные изъяты> руб. Истец О.Е. Якушкин просил обязать Палату имущественных и земельных отношений Муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ определить выкупную стоимость земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, на момент его первичного обращения, а также получения распоряжения о закреплении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.; обязать Палату имущественных и земельных отношений Муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ не позднее месячного срока заключить с ним договор купли продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РТ, <адрес>. До суда исковые требования О.Е. Якушкиным были изменены, он просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> Он ссылается на то обстоятельство, что в ДД.ММ.ГГГГ года им был подписан договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием площади выкупаемого земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в размере <данные изъяты> кв.м.. Впоследствии границы земельного участка были уточнены, и площадь земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. Обязательство по оплате им выполнено, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер № принят им по акту приема-передачи. На сегодняшний день он не может зарегистрировать право собственности, так как ответчик рассчитал выкупную стоимость спорного земельного участка исходя из кадастровой стоимости по уточненному кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. В судебном заседании представитель истца О.П. Юминова исковые требования поддержала. Представитель ответчика ПИЗО МУ «ЛМР» М.Н. Паймухина измененные исковые требования признала. Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно пунктов 1 и 2 статьи 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в установленном законом порядке. В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ О.Е. Якушкиным было подано заявление на имя главы муниципального образования «Лениногорский Муниципальный район», мэра города Лениногорска И.А.Садриева о закреплении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> находившегося в муниципальной собственности, на праве собственности за ним. ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение № «О купле-продаже земельного участка», в котором указана выкупная стоимость земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей 00 копеек).. Для заключения договора купли продажи вышеуказанного земельного участка О.Е.Якушкиным был представлен градостроительный план. В ходе работ по подготовке проекта договора оказалось, что данный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, не может быть ему продан, в связи с тем, что с указанными в выписке границами он не может быть поставлен на кадастровый учет. Границы данного участка согласовались вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт № по контролю за проведением землеустройства, где в ходе проверки установлено, что по земельному участку с кадастровым номером № было неправильно произведено установление границ, т.е. межевание. ДД.ММ.ГГГГ после установления границ и согласования вышеуказанного акта с земельной кадастровой палатой (<адрес>) на запрос пришла кадастровая выписка на земельный участок кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м.. С истцом был заключен договор купли продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ На основании расчетов о выкупной стоимости земельного участка, имеющего площадь <данные изъяты> кв.м., а также на основании распоряжения № «О купле продаже» О.Е. Якушкин оплатил стоимость земельного участка в размере <данные изъяты>00рублей, также им было доплачено еще <данные изъяты> руб. По акту приема передачи земельный участок передан истцу. Следовательно, условия договора купли-продажи земельного участка сторонами выполнены. После подписания договора О.Е. Якушкин передал пакет документов на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок. Однако государственная регистрация права была приостановлена в связи с отсутствием приложения к договору купли-продажи земельного участка, а именно кадастрового паспорта. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка, допущенная при ведении государственного кадастра, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план с учетом контрольных изменений земельного участка с кадастровым номером № в целях исправления кадастровой ошибки. ДД.ММ.ГГГГ О.Е.Якушкин получил кадастровый паспорт №, где площадь земельного участка уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. При таких обстоятельствах, поскольку с истцом был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, цена договора сторонами согласована, обязательства по оплате и передаче земельного участка сторонами выполнены, исковые требования О.Е.Якушкина обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст ст 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст 36 ЗК РФ,суд Р Е Ш И Л : Признать за О.Е.Якушкиным право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня ознакомления с мотивированным решением через Лениногорский горсуд РТ Судья В.Г. Сазонова Решение вступило в законную силу 29 октября 2011 года Согласовано: Судья В.Г.Сазонова