дело № 2-1328

решение

именем Российской Федерации

14 ноября 2011 года.

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Никишиной В.О.,

при секретаре Салахиевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В.В., Павловой Н.В. в интересах несовершеннолетней П. к Войцеховскому Д.Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Павлов В.В., Павлова Н.В., действующая в интересах несовершеннолетней П., обратились в суд с иском к Войцеховскому Д.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ..., принадлежит Павловой Д.В. и Павлову В.В. на праве долевой собственности по 1/2 доле за каждым на основании договора купли-продажи .../В от ***.

Договор прошел государственную регистрацию в УФРС по РТ ***.

Согласно п.6.1. указанного договора ответчик обязался освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок не позднее ***.

Однако, до настоящего времени ответчик условия договора выполнил частично, то есть, он освободил проданную им квартиру, но с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их права как собственников квартиры. Они вынуждены оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Ответчик фактически не проживает в квартире с *** года.

Истицы просят суд признать Войцеховского Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., обязать регистрирующий орган снять Войцеховского Д.Г. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец Павлова Н.В. в интересах несовершеннолетней П. исковые требования поддержала и дала пояснения согласно заявлению в суд.

Истец Павлов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Войцеховский Д.Г. в судебном заседании исковые требования признал.

Судом принимается признание иска ответчиком.

Представитель третьего лица ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО ЛМР РТ Залилов В.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС по ... РТ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.... Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что *** между Войцеховской В.Г., действующей от имени Войцеховского Д.Г. по доверенности, и Павловой Н.В. действующей от имени несовершеннолетней П., Павловым В.В. был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РТ, ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.10-11) за Павловой Д.В. и Павловым В.В. *** зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве по ххх за каждым, на спорную жилую площадь.

В соответствии с п.6.1. договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее ***.

Как следует из выписки из домовой книги от *** (л.д.12), на спорной жилой площади до настоящего времени зарегистрирован Войцеховский Д.Г.

Участие в оплате коммунальных платежей по месту регистрации ответчик не принимает.

Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, суд

Решил:

Признать Войцеховского Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....

Взыскать с Войцеховского Д.Г. в пользу Павловой Н.В. госпошлину в возврат в сумме ххх рублей.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.

Судья

Лениногорского горсуда РТ В.О.Никишина

Решение вступило в законную силу 25 ноября 2011 года