дело № 2-1354 Решение именем Российской Федерации 01 декабря 2011 года. Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Никишиной В.О., при секретаре Салахиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова Р.Я. к МО "ЛМР" РТ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок за умершим, Установил: Хасанов Р.Я. обратился в суд с иском к МО ЛМР РТ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок за умершим, указав, что *** умер его отец Хасанов Я.М. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ххх, по адресу: РТ, ..., и земельный участок с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: РТ, ...А. При жизни Хасановым Я.М. *** было составлено завещание, согласно которому из принадлежащего ему имущества жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: РТ, ..., он завещал своему сыну Хасанову Р.Я. Для реализации наследственных прав истец обратился в нотариальную контору, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку умерший при жизни не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке. Истец Хасанов Р.Я. просит суд признать за умершим Хасановым Я.М. право собственности на жилой дом, с надворными постройками, расположенный на земельном участке, общей площадью ххх кв.м., по адресу: РТ, .... Признать за умершим Хасановым Я.М. право собственности на земельный участок, общей площадью ххх кв.м. с кадастровым номером ххх, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РТ, .... В судебном заседании истец Хасанов Р.Я. исковые требования полностью поддержал. Представитель ответчика МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в своем письменном заявлении исковые требования признают, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо Хасанова Н.С. в судебном заседании не возражала против заявленных требований. Представитель третьего лица ИК МО «Куакбашское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в своем письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица Лениногорского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в своем письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч.ч.1,2 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. В силу ч.ч.1,2 ст.25.2. Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: … выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);… Согласно ч.1 ст.16 ФЗ от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В соответствии с ч.1 ст.20 ФЗ от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;… Судом установлено, что Хасанов Я.М. проживал и пользовался домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: РТ, .... Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной ИК МО «Куакбашское сельское поселение» РТ ***, Хасанову Я.М. принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке, общей площадью ххх кв.м., с кадастровым номером ххх, по адресу: РТ, ..., состоящий из основного деревянного строения, общей площадью ххх кв.м., в том числе жилой 45,9 кв.м. (л.д.19). Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной ИК МО «Куакбашское сельское поселение» ЛМР РТ, о наличии у гражданина права на земельный участок от *** Хасанову Я.М. принадлежит на праве собственности с *** года земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ххх кв.м., кадастровый номер ххх, расположенный по адресу: РТ, ... назначение земельного участка: земли населенных пунктов (л.д.22). Согласно кадастровому паспорту земельного участка кадастровый ххх от ***, площадь и местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Куакбашское сельское поселение, ...А, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные и подлежат уточнению при межевании, сведения о правах отсутствуют, площадь земельного участка составляет ххх кв.м. Земельный участок числится за Хасановым Я.М. (л.д.20-21). *** Хасановым Я.М. было составлено завещание, согласно которому из принадлежащего ему имущества жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: РТ, ..., он завещал своему сыну Хасанову Р.Я. *** Хасанов Я.М. умер (л.д.9). Однако, право собственности на домовладение и земельные участки в установленном законом порядке Хасановым Я.М. зарегистрировано не было. Определение права собственности на жилой дом и земельные участки за умершим отцом имеет для истца юридическое значение, поскольку позволит реализовать наследственные права. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, ст.25 ЗК РФ, Федеральным законом от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд Решил: Определить за Хасановым Я.М., умершим ***, право собственности на: - жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: РТ, ...; - земельный участок, общей площадью ххх кв.м., кадастровый номер ххх, расположенный по адресу: РТ, ...; - земельный участок, общей площадью ххх кв.м., кадастровый номер ххх, расположенный по адресу: РТ, ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ. Судья Лениногорского горсуда РТ Никишина В.О. Решение вступило в законную силу 13 декабря 2011 года