Дело № 2-743/2011 года Р Е Ш Е Н И Е 06 июля 2011 года г. Лениногорск РТ Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Г. Сазоновой, при секретаре А.М. Галановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.С. Леонтьевой к И.И. Галиуллину о взыскании денежных средств, У С Т А Н О В И Л: Н.С. Леонтьева обратилась в суд с иском к И.И. Галиуллину о взыскании денежных средств, указав, что на основании договора купли- продажи от *** они совместно приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. *** решением мирового судьи судебного участка № МО <адрес> в разделе вышеуказанной квартиры было отказано и собственником квартиры признан ответчик. На основании решения <адрес> городского суда она и ФИО4 признаны прекратившими правом пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, она выселена из спорного жилого помещения. Настаивая на безусловном праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, И.И. Галиуллин, тем не менее, за все время владения указанным помещением игнорировал обязательства, предусмотренные ЖК РФ, то есть не нес расходы на содержание квартиры, в результате чего, получил неосновательное обогащение имущества (денежные средства), которые в силу прямого указания закона, должен был уплатить соответствующим структурам в <адрес>. За ответчика все это время платежи уплачивались ею в требуемом размере. Кроме этого, *** ею был установлен узел учета приборов холодной и горячей воды. И.И. Галиуллин обязан был уплатить за содержание и ремонт жилого помещения, отопление за период с *** по *** денежные средства в размере № рублей. Данные денежные средства оплачены ею. Н.С. Леонтьева просит взыскать в ее пользу с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере № рублей; сумму уплаченной госпошлины в размере № рублей. Истец Н.С. Леонтьева в судебном заседании свои исковые требования поддержала Ответчик И.И. Галиуллин в судебном заседании исковые требования признал частично. Суд, заслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно статьи 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; Согласно статьи 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно статьи 157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу статьи 30 ЖК РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно статьи 31 ЖК РФ 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со статьей 1102 ГК РФ 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В судебном заседании установлено, что И.И. Галиуллин и Н.С. Леонтьева состояли в зарегистрированном браке. <данные изъяты> <данные изъяты>. Брак был расторгнут *** (<данные изъяты>). На основании договора купли - продажи от *** И.И.Галиуллиным было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>). *** решением мирового судьи судебного участка № МО <адрес> в разделе вышеуказанной квартиры между И.И. Галиуллиным и Н.С. Леонтьевой было отказано (<данные изъяты>). В период с *** года по *** год в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Н.С. Леонтьева и <данные изъяты> истца и ответчика. И.И. Галиуллин в квартире не проживал. И.И. Галиуллин расходы по содержанию квартиры как собственник не нес. За ответчика весь период времени платежи уплачивались Н.С. Леонтьевой на основании предъявленных платежных документов. Из представленных документов видно, что за период с *** по *** Н.С. уплатила за содержание и ремонт общего имущества № рублей, за отопление жилого помещения № рублей (<данные изъяты>). Решением <адрес> городского суда <адрес> *** года Н.С.Леонтьева и ФИО4 были признаны прекратившими право пользования жилым помещением и выселены из указанной квартиры (<данные изъяты>). Поскольку И.И. Галиуллин является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, он как собственник должен нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме соразмерно своей доле. Следовательно, уплаченные за него как собственника квартиры Н.С. Леонтьевой платежи за ремонт и содержание общего имущества в размере № рублей являются неосновательным обогащением И.И. Галиуллина. Суд считает необходимым взыскать данную сумму с ответчика. За отопление Н.С. Леонтьевой оплачено за указанный период № рублей. Плата за отопление жилого помещения относится к виду коммунальных платежей. Данной коммунальной услугой пользовались Н.С. Леонтьева и <данные изъяты>, поскольку были зарегистрированы в квартире и проживали в ней. Дети являются членами семьи собственника И.И. Галиуллина, Н.С. Леонтьева является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Соглашение о порядке оплаты расходов на коммунальные услуги между сторонами отсутствует. Как пояснил И.И. Галиуллин, он выплачивал в пользу Н.С. Леонтьевой <данные изъяты>. Данный факт в судебном заседании не отрицался истцом Суд считает, что расходы по оплате платежей за отопление являются обязательствами, вытекающими из пользования данным жилым помещением. Поэтому истец должна была нести солидарную ответственность по исполнению данного обязательства. На содержание <данные изъяты> она получала <данные изъяты>, которые выплачивались И.И. Галиуллиным. Поскольку Н.С. Леонтьева как солидарный должник оплатила все расходы по платежам за отопление, И.И. Галиуллин как собственник жилого помещения должен ей возместить № долю указанных платежей, что составит №. Следовательно, суд считает необходимым взыскать с И.И. Галиуллина в пользу Н.С. Леонтьевой сумму неосновательного обогащения в размере №. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, ст. 30,31, 153, 154,155,158 ЖК РФ, ст 1102 ГК РФ,, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Н.С. Леонтьевой удовлетворить частично. Взыскать с И.И. Галиуллина в пользу Н.С. Леонтьевой денежные средства в размере 85133 №, судебные расходы по госпошлине в размере № рубля, а всего №. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня ознакомления с мотивированным решением через Лениногорский городской суд РТ. Судья: В.Г. Сазонова Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ В.Г.Сазонова Решение вступило в законную силу 11 августа 2011 года Согласовано: Судья: В.Г. Сазонова
Именем Российской Федерации