Дело № 2 –70 /2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2012 г. г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи: Мурзина Н.Х..

при секретаре: Равиловой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой О.С., Валишиной З.Р., Ибрагимовой М.Ф. к МО «ЛМР» о признании права собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Сулейманова О.С.,Валишина З.Р.,Ибрагимова М.Ф.обратились в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. метра, находящееся по адресу <адрес> принадлежит истцам на праве совместной личной собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у Главы администрации Лениногорского района и г.Лениногорска от ДД.ММ.ГГГГ. При передаче жилья в собственность общая площадь жилого помещения составляла <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь <данные изъяты> кв. метра. Между тем в договоре о передаче жилья в собственность размер жилплощади ошибочно указан <данные изъяты> кв. м. вместо <данные изъяты> кв. м.

В период проживания в данном жилом помещении ими были произведены дополнительные строительные работы по увеличению как общей, так и жилой площади, дополнительно был возведен пристрой, состоящий из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ была проведена техническая инвентаризация по результатам которой был составлен технический паспорт жилого помещения, где общая жилая площадь помещения указана <данные изъяты> кв. метра и жилая площадь <данные изъяты> кв. м. В настоящее время они обратились в регистрационную палату за получением свидетельства о государственной регистрации на жилое помещение, однако в этом им было отказано по той причине, что указанные в договоре о передаче жилого помещения в собственность граждан сведения о размере жилой площади не соответствуют данным технического паспорта.

Истцы просят суд признать за ними право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы заявленное требование поддержали в полном объеме и дали пояснения согласно исковому заявлению.

Ответчик представитель МУ «ФБП» МО ЛМР РТ на суд не явился, просит рассмотреть иск в его отсутствии, в удовлетворении требования истцов не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пояснений сторон, материалов дела, суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора на передачу жилья в собственность граждан Сулеймановой О.С., Валишиной З.Р.,Ибрагимовой М.Ф. в совместную собственность была передана жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, где по разрешение Совета местного самоуправления ими были произведены дополнительные строительные работы по увеличению как общей, так и жилой площади. На момент технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь- <данные изъяты> кв. метра, что было отражено в техническом паспорте жилого помещения. Когда истцы обратились в регистрационную палату за получением свидетельства о гос. регистрации данного жилого помещения, им в этом было отказано по причине того, что размер жилой площади указанный в договору о приватизации, не соответствует данным технического паспорта.

Учитывая, что данные несоответствия в размере общей и жилой площади возникли в результате расширения площади жилого помещения, которое произведено с согласия органов местного самоуправления, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В материалах дела имеется договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копия технического паспорта жилого помещения, где указано, что площадь жилого помещения увеличилось на <данные изъяты> метра за счет включения ранее неучтенного пристроя, строительства жилых пристроев,Совета местного самоуправления о разрешении строительства пристроя к дому.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 131, 223, 217-128, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сулеймановой О.С., Валишиной З.Р.,Ибрагимовой М.Ф. право совместной собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в месячный срок через Лениногорский городской суд РТ.

Судья: Н.Х.Мурзин

Решение вступило в законную силу 14 февраля 2012 года