дело № 2-132
Решение
именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года.
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Никишиной В.О.,
при секретаре Салахиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Вильдановой А.И. к Султановой Г.Я. об устранении нарушения, не связанного с лишением владения,
Установил:
Вильданова А.И. обратилась в суд с иском к Султановой Г.Я. об устранении нарушения, не связанного с лишением владения, указав, что ей принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью ххх кв.м., расположенное по адресу: РТ, ....
Право собственности на объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ***.
В настоящее время правообладателем соседнего строения – станции технического обслуживания, расположенного неподалеку от ее объекта недвижимости, ей чинятся препятствия в пользовании вышеуказанным помещением.
В частности, ответчик завез в помещение, принадлежащее истцу, свою мебель и расположил в одной из ее комнат свой кабинет. Указанные действия ответчика, вероятно, были обусловлены тем, что ответчик заблуждается относительно объектов недвижимости, перешедших в его собственность по договору купли-продажи земельного участка и станции технического обслуживания ххх.
В настоящее время истец вынуждена в судебном порядке требовать устранения своего нарушенного права от лица, непосредственно нарушающего ее имущественные права.
Истец считает, что ее нарушенное право можно восстановить, обязав ответчика вывезти из ее помещений свою мебель и не препятствовать пользоваться своим объектом недвижимости по своему усмотрению.
Истец Вильданова А.И. просит суд обязать ответчика вывезти из ее помещений, расположенных по адресу: РТ, ..., свою мебель, иные вещи, завезенные ответчиком, освободив указанное помещение, и не препятствовать пользоваться объектом недвижимости.
В судебное заседание истец Вильданова А.И. не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы представлял Х.
Представитель Вильдановой А.И. – Х. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Султанова Г.Я. в судебном заседании исковые требования не признала.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** Вильдановой А.И. принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 21 кв.м., расположенное по адресу: РТ, ....
Полагая, что в настоящее время правообладателем соседнего строения – станции технического обслуживания, расположенного неподалеку от ее объекта недвижимости, ей чинятся препятствия в пользовании вышеуказанным помещением, Вильданова А.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ответчик завез в помещение, принадлежащее ей, свою мебель и расположил в одной из ее комнат свой кабинет.
В судебном заседании установлено, что принадлежащее истцу нежилое помещение состоит из двух смежных комнат, межкомнатная дверь отсутствует, вход в помещение дверью не оборудован, доступ в помещение свободный. Истец в настоящее время проживает в другом городе, бремя содержания помещения в сохранности не несет.
Как пояснила в судебном заседании ответчик Султанова Г.Я., в помещение истца постоянно заходили посторонние лица, в связи с чем, она перегородила вход шкафом и поставила стол и стул.
В судебном заседании истец Вильданова А.И. не доказала: каким образом нахождение этого имущества препятствует осуществлению ее прав как собственника; факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению спорным имуществом.
Суд считает что истец должна доказать факт создания ей ответчиком препятствий в пользовании своим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий.
Кроме того, согласно Акту совершения исполнительных действий от *** в нежилом помещении, расположенном по адресу: РТ, ..., постороннего имущества не обнаружено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Вильдановой А.И. к Султановой Г.Я. об устранении нарушения, не связанного с лишением владения, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
Судья
Лениногорского горсуда РТ: Никишина В.О.
Решение вступило в законную силу 01 марта 2011 года.