Дело № 2- 304-2011 г.
решение
именем Российской Федерации
Г.Лениногорск РТ 25 марта 2011 года
Лениногорский городской уд РТ в составе:
Председательствующего судьи Р.У Ахметшиной
При секретаре Е.В.Куликовой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Е.Кочетковой, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, по доверенности – за ФИО2, к М.А.Данилову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Т.Е. Кочеткова, действующая в своих интересах, в интересах несовершеннолетнего ФИО1, по доверенности – за ФИО2, обратилась в суд с иском к М.А. Данилову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО1, ФИО2, ответчиком М.А.Даниловым, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры.
Согласно данному договору, они приобрели в долевую собственность, по 1/3 каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно пункту 5.7 вышеуказанного договора ответчики (Продавец) уведомляют истцов (Покупателя) о том, что ФИО3, ФИО4, М.А.Данилов, ФИО5 снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 10 дней со дня регистрации договора купли-продажи.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ГУ ФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ, №
Однако ответчик М.А.Данилов, после произведенных расчетов за квартиру и регистрации договора в установленном законом порядке, в нарушение пункта 5.7 договора купли-продажи квартиры, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.
Согласно условиям договора, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Неисполнением М.А.Даниловым условий договора существенным образом нарушает его права и препятствует реализации его прав владения, пользования и распоряжения имуществом.
Истица Т.Е. Кочеткова, действующая в своих интересах, в интересах несовершеннолетнего ФИО6, по доверенности – за ФИО2, просит суд: признать М.А.Данилова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отдел Управления федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в городе Лениногорске и Лениногорском районе снять М.А.Данилова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Т.Е. Кочеткова, действующая в своих интересах, в интересах несовершеннолетнего ФИО6, по доверенности – за ФИО2, и ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали и дали пояснения согласно заявлению.
Представитель ответчика М.А.Данилова - адвокат И.М.Мингалимова-Ильбулова, просила решить спор в соответствии с действующим законодательством.
Начальник отдела Управления федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в городе Лениногорске и Лениногорском районе Л.Н.Наумова в судебное заседании не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решить спор в соответствии с действующим законодательством.
Суд, выслушав истицу Т.Е. Кочеткову, действующую в своих интересах, в интересах несовершеннолетнего ФИО6 и по доверенности – за ФИО2, ее представителя ФИО7, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ответчик М.А.Данилов, ФИО3, ФИО4, ФИО5 продают, а истица Т.Е.Кочеткова, ФИО6, ФИО2 продают квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно пункту 5.7 вышеуказанного договора ответчики (Продавец) уведомляют истцов (Покупателя) о том, что ФИО3, ФИО4, М.А.Данилов, ФИО5 снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 10 дней со дня регистрации договора купли-продажи.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ГУ ФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в равных долях за Т.Е.Кочетковой, несовершеннолетним ФИО6, ФИО2.
Однако ответчик М.А.Данилов, после произведенных расчетов за квартиру и регистрации договора в установленном законом порядке, в нарушение пункта 5.7 договора купли-продажи квартиры, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.
Согласно условиям договора, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Т.Е. Кочетковой, действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетнего ФИО6, по доверенности – за ФИО2, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, статьей 288, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, суд
Р е ш и Л:
Исковые требования Т.Е.Кочетковой, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, по доверенности – за ФИО2, к М.А.Данилова о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать М.А.Данилова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в городе Лениногорске и Лениногорском районе снять М.А.Данилова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Взыскать с М.А.Данилова в пользу Т.Е.Кочетковой госпошлину в возврат в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РТ, через Лениногорский городской суд РТ.
Судья: Р.У. Ахметшина
Решение вступило в законную силу 09 апреля 2011 года