дело № 2-155
Решение
именем Российской Федерации
01 марта 2011 года
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Никишиной В.О.,
при секретаре Салахиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авхадеева Э.М. к Авхадеевой З.Ш. об определении долей в жилом помещении, о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно доле,
Установил:
Авхадеев Э.М. обратился в суд с иском к Авхадеевой З.Ш. об определении долей в жилом помещении, о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно доле, указав, что он и ответчица Авхадеева З.Ш. имеют в общей совместной собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: РТ, ..., на основании договора купли-продажи от ***. На данной жилой площади зарегистрированы три человека: истец, ответчица и их несовершеннолетний сын Дамир, *** года рождения.
Решением Лениногорского городского суда РТ от *** брак с ответчиком расторгнут.
Истец с 2006 года сам оплачивает кредит в размере ххх рублей, который они брали с ответчицей на покупку спорной квартиры, в связи с чем, задолженность по коммунальным платежам по состоянию на *** составляет ххх рублей. Авхадеева З.Ш. никогда не оплачивала ни кредит, ни коммунальные платежи.
В результате того, что ответчица не выполняет обязательства, возложенные на нее законом, истец вынужден самостоятельно оплачивать все счета и квитанции не только за себя, но и за ответчицу.
По договору купли-продажи от *** спорное жилое помещение было передано в общую совместную собственность проживающих в ней гражданам.
Поскольку соглашение об определении долей между ними определено не было, за каждым должно быть определено по ххх доли.
Истец Авхадеев Э.М. просит суд определить доли в спорном жилом помещении, определив по ххх доли за каждым.
Обязать жилищный орган АУ «ДЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать соответствующий платежный документ, открыв на его имя отдельный лицевой счет.
Взыскать с ответчика в его пользу понесенные им судебные расходы.
В судебном заседании истец Авхадеев Э.М. исковые требования поддержал, дал пояснения согласно заявлению в суд.
Ответчик Авхадеева З.Ш. исковые требования не признала.
Третье лицо представитель АУ «ДЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ З. в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ч.ч.1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что *** был зарегистрирован брак между Авхадеевым Э.М. и Авхадеевой З.Ш., от совместной жизни они имеют несовершеннолетнего ребенка – сына *** года рождения. Решением суда от *** брак супругов Авхадеевых расторгнут.
В период брака *** на основании договора купли-продажи ххх супруги Авхадеевы приобрели в совместную собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: РТ, ....
Доли участников совместной собственности определены не были, соглашение об определении долей отсутствует. Следовательно, их доли признаются равными, по ххх.
При таких обстоятельствах суд считает возможным определить доли каждой из сторон в спорном жилом помещении по ххх доле за каждым.
В удовлетворении исковых требований в части обязания жилищного органа АУ «ДЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать соответствующий платежный документ, открыв на его имя отдельный лицевой счет, суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.
Истцом предъявлены исковые требования к Авхадеевой З.Ш., которая не имеет полномочий на заключение отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилищный орган заявлен только третьим лицом.
Кроме того, между сторонами не определен порядок пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из представленных истцом суду квитанций, им были понесены расходы по оплате госпошлины в сумме ххх рублей, расходы по оплате услуг представителя в суде в размере ххх рублей. Все другие расходы по представленным квитанциям были понесены Авхадеевой А.З., не являющейся стороной по делу.
Учитывая, что, как установлено в судебном заседании, истец не проживал в спорном жилом помещении по собственной инициативе, препятствий ему никто е чинил, ключи от входной двери истец имел до обращения в суд, впоследствии он отказался от исковых требований о вселении; исковые требования удовлетворены частично, возврату подлежит госпошлина в сумме ххх рублей.
Кроме того, учитывая сложность гражданского дела, значимость защищаемого права, количество судебных заседаний, материальное положение сторон, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере ххх рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, ст.ст.244,254 ГК РФ, суд
Решил:
Признать за Авхадеевым Э.М. право долевой собственности на ххх долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ....
Признать за Авхадеевой З.Ш. право долевой собственности на ххх долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ....
В удовлетворении исковых требований Авхадеева Э.М. к Авхадеевой З.Ш. о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно доле отказать.
Взыскать с Авхадеевой З.Ш. в пользу Авхадеева Э.М. госпошлину в возврат в сумме ххх рублей, расходы по оплате услуг адвоката в размере ххх рублей, а всего взыскать ххх рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
Судья
Лениногорского горсуда РТ Никишина В.О.
Решение вступило в законную силу 22 марта 2011 года.