О признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-300/2011

16 марта 2011 года г. Лениногорск РТ

РЕШЕНИЕ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи А.Н. Патшиной

при секретаре Г.И. Кашаповой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Зиангирова И.А. к Муниципальному образованию «ххх» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Зиангиров И.А. обратился в суд с иском к МО «ххх» о признании права собственности на жилой дом, указав,

что *** года он обратился в <адрес> совет местного самоуправления <адрес> с заявлением о выделе земельного участка под строительство жилого дома. *** на основании решения № ему был выделен земельный участок общей площадью № кв.м. под строительство индивидуального жилого дома со всеми надворными постройками по адресу: <адрес>. В процессе исполнения указанного решения им был согласован проект участка с районным архитектором, пожарной и санитарной инспекциями.*** г. на основании заключения №, акта об отводе земельного участка от *** был произведен отвод земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. *** ему Управлением Главного архитектора <адрес> было выдано разерешение на производство работ по индивидуальному строительству за № со сроком разрешения строительства до *** г. Был произведен план размещения строений на земельном участке по адресу застройки, который был утвержден зам. Главного архитектора по району и согласован с гл. врачом СЭС и начальником инспекции ГПН (пожарная). *** между ним и Управлением архитектуры был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Получив необходимые разрешения, он начал закупать стройматериалы для строительства жилого дома. К *** года он завершил строительство указанного жилого дома, был составлен технический паспорт строения, выдана справка, что указанный жилой дом принадлежит ему и имеет полезную площадь дома № кв.м. и жилую площадь – № кв.м. С *** г. по настоящее время он проживает в указанном доме, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает коммунальные расходы. В настоящее время он решил оформить свое право собственности на указанный жилой дом, однако в приеме документов ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец Зиангиров И.А. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Зиангиров И.А.не явился, представитель истца по доверенности Сахапов С.М. заявленное требование поддержал.

Представитель ответчика МО «ххх» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении в суд иск признал, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. №). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя ответчика.

Представитель МУ Палата имущественных и земельных отношений МО «ххх» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в письменном заявлении в суд просит дело рассмотреть в его отсутствие, требования иска признает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя.

Представитель У ФСГР,К и К «Росреестр» РТ в суд не явился,о времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ИК «ххх сельское поселение» <адрес> Вакулюк Н.П. в суде по иску не возражала.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пояснений истца, материалов дела, суд установил,

что *** на основании решения № Зиангирову И.А. был выделен земельный участок общей площадью № кв.м. под строительство индивидуального жилого дома со всеми надворными постройками по адресу: <адрес>. В процессе исполнения указанного решения Зиангировым И.А. был согласован проект участка с районным архитектором, пожарной и санитарной инспекциями.*** г. на основании заключения №, акта об отводе земельного участка от *** был произведен отвод земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. *** Зиангирову И.А. Управлением Главного архитектора <адрес> и <адрес> РТ было выдано разерешение на производство работ по индивидуальному строительству за № со сроком разрешения строительства до *** г. Был произведен план размещения строений на земельном участке по адресу застройки, который был утвержден зам. Главного архитектора по району и согласован с гл. врачом СЭС и начальником инспекции ГПН (пожарная). *** между Зиангировым И.А. и Управлением архитектуры был заключен типовой договор о возведении индитвидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. В *** года Зиангиров И.А. завершил строительство жилого дома, был составлен технический паспорт строения, выдана справка БТИ, что указанный жилой дом принадлежит Зиангирову И.А. и имеет полезную площадь дома № кв.м. и жилую площадь – № кв.м. С *** г. по настоящее время истец проживает в указанном доме, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает коммунальные расходы. В настоящее время он решил оформить сое право собственности на указанный жилой дом, однако в приеме документов ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Ответчик иск признал, суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Зиангировым И.А. право собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Патшина

Копия верна:

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Патшина

Решение вступило в законную силу 29 марта 2011