Дело № 2-737/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Лениногорск РТ 27 июня 2011 года

Судья Лениногорского городского суда Республики Татарстан В.В.Иваничев,

при секретаре В.Ш.Титенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И.Каримовой, Л.С.Шакирова к Т.Р.Хафизову о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

А.И.Каримова, Л.С.Шакиров обратились в суд с иском к Т.Р.Хафизову о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Основание: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о государственной регистрации права зарегистрировано ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанной квартире зарегистрированы А.И.Каримова и ответчик Т.Р.Хафизов. Истцы, собственники жилого помещения неоднократно обращались к Т.Р.Хафизову с просьбой сняться с регистрационного учета, однако он в добровольном порядке это не делает, от общения с истцами уклоняется, их просьбу игнорирует. Истцы вынуждены нести за него расходы по коммунальным услугам, предоставляемые по факту регистрации.

Таким образом, регистрация ответчика Т.Р.Хафизова на спорной жилой площади нарушает их право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Истцы А.И.Каримова, Л.С.Шакиров просят суд признать Т.Р.Хафизова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: <адрес>.

В судебном заседании истцы А.И.Каримова, Л.С.Шакиров исковые требования поддержали, дали пояснения согласно искового заявления.

Ответчик Т.Р.Хафизов на судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Третье лицо, представитель Автономного Учреждения «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и строительства» Муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» по доверенности В.Г.Залилов на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. В отзыве указал, что просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо, представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Республике Татарстан в Лениногорском муниципальном районе Л.Т.Наумова по доверенности на судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. В отзыве указала, что просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствии третьих лиц.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункта 3 статьи 293 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что А.И.Каримова и Л.С.Шакиров являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14-17). Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, зарегистрированого ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.8-13). В указанной квартире зарегистрирован ответчик Т.Р.Хафизов (л.д.10).

Согласно пункта 5.1 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик обязался освободить принадлежащую ему квартиру и сняться с регистрационного отчета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Судом установлено, что в данном жилом помещении Т.Р.Хафизов не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире препятствует им в осуществлении своих прав, как собственников при распоряжении ею в дальнейшем.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца А.И.Каримовой, Л.С.Шакирова подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, статьями 288, 293 ГК РФ, статьей 83 ЖК РФ, суд

Р е ш и Л:

Признать Т.Р.Хафизова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней, через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ В.В.Иваничев Решение вступило в законную силу 08.07.2011г.