Дело 2-411 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 05 апреля 2012 года. Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Никишиной В.О., при секретаре Салахиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина Б.Х. к ОАО ЛТС о переносе трубы системы отопления, У С Т А Н О В И Л : Абдуллин Б.Х. обратился в суд с иском к ОАО ЛТС о переносе трубы системы отопления, указав, что ему был выделен земельный участок ххх в квартале ххх ... РТ под строительство гаража. Впоследствии земельный участок и построенный на нем гараж истцом были оформлены в собственность в установленном законном порядке. Из-за оставшейся под его гаражом трубы системы отопления обильно тает снег перед гаражом. Истец Абдуллин Б.Х. просит суд обязать ОАО ЛТС перенести трубу системы отопления за границу его земельного участка, общей площадью ххх кв.м., расположенного по адресу: .... В судебном заседании истец Абдуллин Б.Х. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно заявлению в суд. Представитель ответчика ОАО ЛТС в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что ОАО ЛТС является ненадлежащим ответчиком. Истец Абдуллин Б.Х. в судебном заседании не согласился на замену ответчика ОАО ЛТС другим лицом. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску. Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Согласно ст.616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Судом установлено, что ***, на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта № ГП 03015 от ***, Распоряжения «Об утверждении акта приемки законченного строительством объекта» ххх от ***, за Абдуллиным Б.Х. зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права на гараж, кадастровый номер ххх, общей площадью ххх кв.м., расположенного по адресу: .... ***, на основании договора купли-продажи земельного участка № ТО 09-072-0098 от ***, за Абдуллиным Б.Х. зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью ххх кв.м., кадастровый номер ххх, расположенный по адресу: .... В настоящее время Абдуллин Б.Х. обратился в суд с иском к ОАО ЛТС о переносе трубы системы отопления за границы принадлежащего ему земельного участка, указав, что из-за оставшейся под его гаражом трубы системы отопления обильно тает снег перед гаражом. На письменное обращение Абдуллина Б.Х. от *** ОАО ЛТС был дан ответ, что тепловые сети и сети горячего водоснабжения города находятся на балансе исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ. *** между МУ Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ (арендодатель) и ОАО ЛТС (арендатор) был заключен договор аренды, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду имущество, расположенное по адресу: РТ, ..., в соответствии с приложением, для оказания услуг в сфере теплообеспечения. В соответствии с условиями договора аренды: сдача имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него (п.1.3.); производить перепланировку, переоборудование, капитальный ремонт и реконструкцию арендуемого имущества на основании письменного согласия Арендодателя и соответствующих органов Госархстройнадзора и документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном действующим законодательством. На основании изложенного суд приходит к выводу, что ОАО ЛТС является ненадлежащим ответчиком, и в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, ст.ст.209,606 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Абдуллина Б.Х. к ОАО ЛТС о переносе трубы системы отопления отказать. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ. Судья Лениногорского горсуда РТ Никишина В.О. Решение вступило в законную силу 11 мая 2012 года