Дело № 2-3613/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2012 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Шубина Д.В.,

при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елсакова С.Н., действующего в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего Елсакова Д.С. к ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», Министерству обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Елсаков С.Н. обратился в суд с исковым заявлением, указав, что в марте 2010 года в установленном порядке, в соответствии с решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, ему была распределена 3-х комнатная <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФГУ «Калининградская КЭЧ района» была заключен договор социального найма указанной квартиры, после чего истец с членами семьи вселился в данное жилое помещение. Желая приватизировать спорное жилое помещение, он обратился с соответствующим заявлением в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», однако, получил из указанной организации ответ, в соответствии с которым данная организация не уполномочена на передачу в собственность гражданам жилых помещений. Совместно проживающие с ним члены семьи согласны на передачу в собственность квартиры ему и его сыну Елсакову Д.С. Просит признать за ним и несовершеннолетним Елсаковым Д.С. право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/2 доли в праве за каждым) на 3-х комнатную <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Елсаков С.Н. поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчиков ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», будучи извещен надлежащим образом о времени рассмотрения дела, не явились.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил. Согласно копии письма Департамента имущественных отношений МО РФ на имя Командующего Балтийским флотом, поступившего ранее по аналогичным делам, квартирно-эксплуатационные части МО РФ и Департамент имущественный отношений не имеют полномочий для заключения договоров передачи жилых помещений в собственность физических лиц. Министерство обороны РФ в лице Департамента не возражает против оформления в собственность в порядке приватизации жилых помещений, занимаемых на законных основаниях, при наличии договоров социального найма и всех подтверждающих право на приватизацию документов.

Заслушав истца, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

В соответствии со сведениями ФГУ «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» спорное жилое помещение принадлежит ФКУ «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации», на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, истец является нанимателем <адрес> в <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В договор социального найма включены члены семьи Елсакова С.Н. – Елсакова Л.Н., Горох Е.Ю., Елсаков Д.С.

Согласно копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы Елсакова Л.Н., Горох Е.Ю., Елсаков Д.С. и Елсаков С.Н.

Таким образом, истцы законно занимают жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Спорное жилое помещение к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

В соответствии со ст. 57, 58 ГК РФ, Приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время в г. Калининграде не определен уполномоченный орган на передачу жилых помещений в порядке приватизации. КЭЧ района в настоящее время не уполномочена заключать договора приватизации жилых помещений на основании указания Департамента имущественных отношений МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, отсутствие органа, уполномоченного решать вопрос о передаче занимаемого истцами жилого помещения в собственность в порядке приватизации, лишает последних возможности реализовать предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

Истец Елсаков С.Н. обращался в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» с заявлением об оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения. Согласно ответу начальника ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» от ДД.ММ.ГГГГ, в передаче истцу в собственность, заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения отказано по основаниям отсутствия у полномочий заключать договора передачи жилых помещений в собственность граждан.

Как установлено в судебном заседании, Елсаков С.Н. был уволен из ВС РФ в запас ДД.ММ.ГГГГ, имея выслугу более 20 лет. Квартира, являющаяся предметом спора в данном деле, распределена Елсакову С.Н. на состав семьи 4 человека решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что спорное жилое помещение построено за счет средств Министерства Обороны РФ, относится к государственному жилищному фонду, и передано Елсакову С.Н. на условиях договора социального найма в соответствии со ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих».

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования Елсакова С.Н. о признании за ним и несовершеннолетним Елсаковым Д.С. права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Елсакова С.Н., действующего в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.С., удовлетворить.

Признать за Елсаковым С.Н., Елсаковым Д.С. право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/2 доли в праве за каждым) на 3-х комнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2012 г.

Судья: Д.В. Шубин