К делу 2-.../2010 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.,
С участием истца Медведевой Г.Г.,
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Медведевой Г.Г. к Тюрину Е.В., о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной и признании права собственности на жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной и признании права собственности на жилой дом.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что ... года ею был приобретен жилой дом по адресу: ..., у Тюрина Е.В.
Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, в виде расписки. Стоимость жилого дома истица оплатила в полном объеме, что подтверждается распиской.
Тюрину Е.В. вышеуказанный жилой дом принадлежал как наследнику принявшему наследство, после смерти своего отца Т.В.И. однако, ответчик свои наследственные права на недвижимое имущество надлежащим образом не оформил.
По устной договоренности ответчик взял на себя обязательство по оформлению наследственного имущества и в дальнейшем надлежащим образом зарегистрировать переход права на имя истицы, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.
В настоящее время, истица желает признать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица свои требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
От ответчика по делу поступило заявление, в котором он исковые требования истицы признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствии.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ... года между истицей и ответчиком Тюриным Е.В.. был заключен договор купли-продажи (в виде расписки) жилого дома по адресу: .... На основании данной расписки, расчет был произведен полностью.
Ответчик является наследником после смерти своего отца Тюрина Е.В.., однако, свои наследственные права после смерти отца на жилой дом ответчик надлежащим образом не оформил. Истица за счет собственных средств изготовила технический паспорт на вышеуказанный жилой дом, с момента покупки, открыто владеет и пользуется им, как своим собственным. Поскольку, ответчик надлежащим образом свои наследственные права не оформил, истица в настоящее время не имеет возможности, зарегистрировать за собой право собственности по договору купли-продажи.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Медведева Г.Г., является добросовестным приобретателем.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ..., заключенную ... года, между Медведевой Г.Г. и Тюриным Е.В..
Признать за Медведевой Г.Г. право собственности на саманный жилой дом Литер А, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м., с саманной летней кухней Литер Г площадью 19,3 кв.м., сараем кирпичным Литер Г1 площадью 4,3 кв.м., уборной кирпичной Литер Г3 площадью 1,6 кв.м., и сооружения расположенные на земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., находящихся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья