Дело № ... г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Ленинградская 5 июля 2010 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ефановой Н.Г.,
при секретаре Иващенко Т.В.,
с участием пом. прокурора Фоменко Р. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Ленинградского района в интересах РФ и муниципального образования Ленинградский район к Мкртчян Г.З. о понуждении устранить нарушения земельного законодательства
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Ленинградского района в исковом заявлении просит признать незаконными действия Мкртчян Г.З., выразившиеся в самовольном занятии земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ст. ..., ..., и обязать Мкртчян Г.З. устранить допущенные нарушения законодательства путем освобождения самовольно занимаемого земельного участка, ссылаясь на то, что, используя указанный земельный участок под личное подсобное хозяйство, Мкртчян Г.З. нарушает требования ст.ст. 25, 26, 42, 43 Земельного кодекса РФ, которыми определён порядок закрепления права на использование земельных участков землепользователями.
В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования.
Ответчик в судебном заседании заявленные требования признал частично и пояснил, что с устного разрешения главы администрации Ленинградского района в 2000 году, ему с семьей было разрешено поселиться в заброшенных строениях по ... ст. ....
Представитель третьего лица администрации МО ... поддержала требования прокурора, и пояснила, что указанный земельный участок Мкртчян Г.З.не выделялся, согласно постановления главы администрации ... от 3.11.1992года №... утвержден акт выбора и обследования земельного участка под строительство 24-х двухэтажных жилых домов по ... в ст. ... в рамках разработанной отделом архитектуры и градостроительства схемы застройки юго-восточной части ст. ... для нефтегазодобывающего управления «Юганскнефть».
Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... поддержал требования прокурора.
Выслушав ответчика, представителей третьих лиц, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
Согласно нормам статей 8, 218, 223 Гражданского кодекса РФ моментом возникновения права собственности на недвижимое имущество является регистрация в уполномоченном государственном органе. Указанное требование содержится в ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N~ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой государственной регистрации подлежат права собственности и вещные права не недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 164ГКРФ.
В судебном заседании установлено, что с весны 2000 года Мкртчян Г.З. самовольно занял и использует для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ст. ..., ..., площадью ... кв.м., из земель населенных пунктов, принадлежащий муниципальному образованию ..., необходимые для использования земельного участка правоустанавливающие документы отсутствуют, т.е. право на земельный вышеуказанный земельный участок за Мкртчян Г.З. в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Используя указанный земельный участок под личное подсобное хозяйство, Мкртчян Г.З. нарушает требования ст.ст. 25, 26, 42, 43 Земельного кодекса РФ, которыми определён порядок закрепления права на использование земельных участков землепользователями.
В связи с допущенными нарушениями земельного законодательства ТО Роснедвижимость по Каневскому и Ленинградскому районам 21.04.2010г. в отношении Мкртчян Г.З. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка.
Постановлением руководителя контролирующего органа о назначении административного наказания от 30.04.2010 г Мкртчян Г.З. признан виновным в совершении вышеуказанного правонарушения и подвергнут наказанию в виде штрафа в сумме 1 000 рублей.
30.04.2010 Мкртчян Г.З. выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до 30.05.2010.
10.06.2010 в ходе проведенной контролирующим органом проверки установлено, предписание не исполнено, т.е. нарушения фактически не устранены, в связи, с чем в отношении Мкртчян Г.З. составлен протокол об административном правонарушении предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ неисполнение предписания контролирующего органа.
Постановлением мирового судьи судебного участка N 174 Ленинградского района ФИО4 от 10.06.2010 Мкртчян Г.З. признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде штрафа на сумму 300 рублей.
Предписание контролирующего органа до настоящего времени Мкртчян Г.З. не устранены, земельный участок по ... ст. ... не освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 130-131, 8, 218, 223 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконными действия Мкртчян Г.З. в самовольном занятии земельного участка, расположенного по адресу: ... ст. ..., ....
Обязать Мкртчян Г.З. освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: ... ст. ..., ....
Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в срок 10 дней со дня приятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.Г. Ефанова
Решение изготовлено в окончательной форме 06.07.2010 года.
Судья: Н.Г. Ефанова