К делу 2-.../2010 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года. ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
С участием ответчика Оноприенко В.С.
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демченко В.А. к Оноприенко В.С., о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.
Свои доводы мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... № ... от ... года выданного на основании решения Ленинградского районного суда от ... года.
С момента приобретения и до настоящего времени истец постоянно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, обрабатывает земельный участок, следит за собранностью имущества, оплачивает коммунальные платежи.
Сособственником другой 1/2 доли спорного жилого дома является ответчик Оноприенко В.С.
Истица, желает признать за собой право собственности на часть жилого дома, совпадающую по размерам с фактически занимаемой им 1/2 долей, однако в связи с тем, что со вторым собственник 1/2 доли соглашение о выделе доли не достигнуто, он вынужден обратиться в суд.
От истца поступило заявление, в котором он свои исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в его отсутствии.
Ответчик в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения, о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке потребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит 1/2 доля жилого дома, совпадающая по размерам с фактически занимаемой им 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... № ..., выданным ... года.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает, передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ); (пп. "а" в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 10)
В соответствии с Пленумом ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, на основании чего, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право долевой собственности на жилой дом по адресу: ...
Признать за Демченко В.А. право собственности на часть кирпичного жилого дома Литер А, с кирпичным погребом Литер под А, с кирпичной отапливаемой пристройкой Литер а, холодной пристройкой из пиленного камня Литер а2 общей площадью 89,9 кв.м., в том числе жилой площадью 47,6 кв.м., с частью сарая из пиленного камня Литер Г3 площадью 17,5 кв.м., и сооружения, расположенные по адресу: ...
Оставить за Оноприенко В.С. право на оставшуюся часть жилого дома, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через
Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья