К делу 2- .../2010 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
С участием истца Сизова А.А.,
С участием представителя истца Андрющенко О.В.
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Сизова А.А. к ОАО «Ленинградское» о признании права собственности на часть жилого дома.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на часть жилого дома.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что ... года, истцу на основании Постановления главы администрации от ... года № ... был выдан ордер на жилое помещение по адресу: ... (в настоящее время в связи с изменением нумерации № ...).
Вышеуказанный жилой дома принадлежал на праве собственности совхозу «Ленинградское СКВО», на основании регистрационного удостоверения № ... от ... года, которое было выдано на основании постановления главы администрации Ленинградского района Краснодарского края, № ... от ... года.
С 1995 года истец со своей семьей, зарегистрирован по постоянному месту жительства в вышеуказанной части жилого дома.
С момента выдачи ордера и по настоящее время, истец со своей семьей постоянно и непрерывно проживает в части жилого дома по адресу: ....
Истец обратился к директору ФГУСП «...» с заявлением о приватизации указанной части жилого дома, однако, на свое заявление получил пояснение, что вышеуказанная часть жилого дома передана ПЛУМГ ... на основании акта передачи всего объекта.
Истец считает отказ ответчика о передаче ему в собственность вышеуказанной части жилого дома, незаконным, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец и его представитель, поддержали свои исковые требования, в обоснование привели, доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, хотя надлежащим образом был извещен о дне и времени слушания дела, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно, имеющегося в материалах дела регистрационного удостоверения совхозу «Ленинградский» СКВО принадлежит жилой дом по адресу: .... В настоящее время, в связи с изменением нумерации № ....
... года на основании постановления главы администрации Ленинградского района № ..., истец признан нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу, на основании чего им получен ордер.
С 1995 года и по настоящее время истец со своей семьей зарегистрирован и проживает в части жилого дома по адресу: ... в настоящее время № ..., оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью недвижимого имущества, производит текущие ремонты.
В соответствии со справкой архивного отдела, в документальных материалах архивных фондов Ленинградского райсполкома за 1990-1992 годы и администрации Ленинградского района за 1992 -1995 годы нет сведений о включении жилого дома, по адресу: ... в число служебного жилья. Согласно сообщения УФРС по Краснодарскому краю Ленинградский отдел от ... года ..., записи о регистрации права, ограничений на вышеуказанный субъект не имеется.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) по договору найма или аренды вправе приобрести жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Сизовым А.А. право собственности, на часть кирпичного жилого дома Литер А, с кирпичной отапливаемой пристройкой Литер а, кирпичной отапливаемой пристройкой Литер а2, с кирпичной террасой Литер Г3, общей площадью 86,0 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., с кирпичным гаражом Литер Г площадью 22,0 кв.м., кирпичным сараем Литер Г2 площадью 19,7 кв.м., кирпичным погребом Литер под Г2 площадью 4,0 кв.м., кирпичным сараем Литер Г6 площадью 36,0 кв.м. и сооружения, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья