К делу 2-.../2010 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года. ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
С участием Шаталовой С.И.
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Накорякова В.И. к Шаталовой С.И., о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску Шаталовой С.И. к Накорякову В.И. о признании права собственности на часть жилого дома.
У С Т А Н О В И Л:
Накоряков В.И. обратился в суд с иском к Шаталовой С.И., о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.
Свои доводы мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: ..., что подтверждается договором дарения 1/2 доли жилого дома от ... года, прошедшего правовую регистрацию в ФРС по Краснодарскому краю ... года.
С момента приобретения и до настоящего времени истец постоянно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, обрабатывает земельный участок, следит за собранностью имущества, оплачивает коммунальные платежи.
Сособственником другой 1/2 доли спорного жилого дома является ответчик Шаталова С.И.
Истец, желает признать за собой право собственности на часть жилого дома, совпадающую по размерам с фактически занимаемой им 1/2 долей, однако в связи с тем, что со вторым собственник 1/2 доли сложились тяжелые взаимоотношения, в добровольном порядке соглашение о выделе доли не достигнуто, и он вынужден обратиться в суд.
В свою очередь Шаталова С.И. обратилась со встречным исковым заявлением к Накорякову В.И. о признании права собственности на часть жилого дома.
Свои доводы мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: ..., что подтверждаемся свидетельством о государственной регистрации серия ... от ... года.
С момента приобретения и до настоящего времени истец постоянно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, обрабатывает земельный участок, следит за собранностью имущества, оплачивает коммунальные платежи.
Шаталова С.И. желает признать за собой право собственности на часть жилого дома, совпадающую по размерам с фактически занимаемой им 1/2 долей, однако в связи с тем, что со вторым собственник 1/2 доли сложились тяжелые взаимоотношения, в добровольном порядке соглашение о выделе доли не достигнуто, и она вынуждена обратиться в суд.
От Накорякова В.И. поступило заявление, в котором он, свои исковые требования поддерживает в полном объеме, встречные исковые требования Шаталовой С.И. признает также в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Шаталова С.И. свои исковые требования поддержала в полном объеме, исковые требования Накорякова В.И. также признала в полном объеме.
Выслушав стороны., изучив материалы дела, суд считает исковые требования Накорякова В.И. и Шаталовой С.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения, о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке потребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Накорякову В.И. принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, совпадающая по размерам с фактически занимаемой им 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждаемся договором дарения 1/2 доли жилого дома от ... года, прошедшего правовую регистрацию в ФРС по Краснодарскому краю ... года.
Шаталовой С.И. на праве собственности принадлежит 1/2 доля вышеуказанного жилого дома на сновании свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АБ ....
В настоящее время, сторонами соглашение о выделе своих долей не достигнуто.
Накоряков В.И. и Шаталова С.И. владеют и пользуются каждый своей обособленной 1/2 долей жилого дома, и желают выделать свою долю из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает, передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ); (пп. "а" в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 10)
В соответствии с Пленумом ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, на основании чего, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ....
Признать за Накоряковым В.И. право собственности на часть кирпичного жилого дома Литер ч.А, с кирпичной отапливаемой пристройкой Литер а, с кирпичной отапливаемой пристройкой Литер а4, с крыльцом Литер аК общей площадью 77,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., с кирпичным гаражом Литер Г3 размером 4,35м.х3,30м. площадью 14,4 кв.м., кирпичным погребом Литер под Г3 размером 2,00м.х2,00м. площадью 4,0 кв.м., кирпичным сараем Литер Г4 размером 4,35м.х3,00м. площадью 13,1 кв.м., кирпичной уборной Литер Г 6 размером 5,55м.х6,00м. площадью 33,3 кв.м., кирпичным гаражом Литер Г7 размером 1,00м.х1,00м. площадью 1,0 кв.м., кирпичной баней Литер Г9 размером 4,45м.х2,70м. площадью 12,0 кв.м. и сооружения, расположенные по адресу: ....
Признать за Шаталовой С.И. право собственности на часть кирпичного жилого дома Литер А, с отапливаемой кирпичной пристройкой Литер а1, кирпичным крыльцом Литер кА, кирпичным погребом Литер пода1 общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., с кирпичным погребником Литер Г размером 3,30м.х5,50м. площадью 18,2 кв.м., кирпичным погребом Литер под Г размером 2,00м.х2,00м. площадью 4,0 кв.м., сараем кирпичным Литер Г1 размером 2,50м.х4,35м. площадью 10,9 кв.м., сараем кирпичным Литер Г2 размером 2,50м.х4,35м. площадью 10,9 кв.м., гаражом кирпичным Литер Г8 размером 4,00м.х3,30м. площадью 13,2 кв.м., и сооружения, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через
Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья