Дело № ...г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июля 2010 года станица Ленинградская Судья Ленинградского районного суда Краснодарского края Калнина М.Ю.,
С участием представителей истца по доверенности Лыгиной Ю.А.,
Ответчика Шаповалова Г.А.,
при секретаре Рыбалко А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования ... к Шаповалову Г.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами ссылаясь на то, что ответчиком ...г. в собственность приобретены объекты недвижимости, расположенные по адресу: поселок ... Ленинградского района Краснодарского края переулок ..., которые расположены на земельном участке общей площадью ... кв.м. Ответчиком не производилась оплата за указный земельный участок с момента приобретения объектов недвижимости и до ...г., а ...г. был заключен договор аренды земельного участка.
В соответствии с абзацем 2 п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.
В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 19.03.2007г. №194 «О внесении изменений в постановление главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002г. №529 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края» и постановлением главы МО ... район от 20.042007г. № ... «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории МО ... район» арендная плата за период с ...г. по ...г. составила ... Бездействие ответчика, выразившееся в не оформлении прав на земельный участок и, как следствие, неуплате арендной платы, повлекло его неосновательное обогащение на сумму подлежащую уплате за фактическое пользование земельным участком, нарушило публичные интересы в сфере земельных правоотношений, вызванные недополучением значительных средств в бюджет.
Ответчику в порядке досудебного урегулирования спора истцом были направлены: копия соглашения о внесении платы за фактическое использование земельного участка и претензия от ...г. № ... с требованием о необходимости оплаты образовавшейся задолженности в течение 10 дней, однако оплата задолженности произведена не была и ответа на претензию не получено, проект соглашения не подписан.
На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, согласно расчета истца сумма процентов за период с ...г. по ...г. согласно ставке рефинансирования ЦБ на день обращения в суд 8% составляет ...
В судебном заседании представитель истца поддержал требования иска и просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик пояснил, что с предъявленными исковыми требованиями не согласен полностью, пояснив, что согласно решения ... райсуда от ...г. за ним признано право собственности на ..., расположенные в пос.... Ленинградского района Краснодарского края по пер..... Свидетельство о государственной регистрации права собственности на указные объекты получено ...г. Весной 2008 года он обратился в администрацию МО ... район для оформления земельного участка, на котором расположены строения, однако ему было разъяснено, что для заключения договора аренды на земельный участок необходимо предоставить кадастровый паспорт на земельный участок. Для межевания и топосъемки земельного участка был заключен договор на выполнение посреднических услуг с ООО ... После получения кадастрового паспорта в феврале 2009 года, предоставил документы ответчику и был заключен договор аренды земельного участка. Полагает, что в его действиях не было намерений получить неосновательное обогащение за счет истца, так как исполнение требований истца при заключении договора аренды не могли быть исполнены в другой срок, поэтому просит отказать истцу в удовлетворении его требований о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Свидетель Я. в судебном заседании пояснил, что работает в ООО ... с ответчиком действительно был заключен ...г. договор на выполнение посреднических услуг для межевания и топосъемки земельного участка в пос..... Процесс формирования земельного участка, межевания, изготовления кадастрового паспорта довольно длительный. Постановка земельного участка, расположенного в пос...., на кадастровый учет несколько раз приостанавливалась ФГУ «Земельная кадастровая палата», поэтому кадастровый паспорт был оформлен только в декабре 2008г.
Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств и вызове свидетелей сторонами заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ответчику на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: ..., расположенные в пос.... Ленинградского района Краснодарского края по пер...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ...г. л.д.7-18).
...г. администрацией МО ... район был обследован земельный участок, расположенный в пос.... Ленинградского района Краснодарского края по пер..... Документы, удостоверяющие права на использование земельного участка, ответчиком предоставлены не были.
Ответчик обратился к истцу с заявлением об утверждении границ и площади земельного участка, расположенного по пер.... в пос.... и согласно постановления главы МО ... район от ...г. № ... был утвержден проект границ земельного участка по указанному адресу площадью ... кв.м., с видом разрешенного использования - для эксплуатации складских помещений, с указанием ответчику обеспечить представление заявки и необходимых документов в территориальный отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» для проведения государственного кадастрового учета сформированного земельного участка л.д.19).
Так как самостоятельно выполнить межевые работы ответчик не мог, он обратился в ООО ... для выполнения межевании я и топосъемки земельного участка, что подтверждается договором на выполнение посреднических услуг. После выполнения указанных работ ...г. было подано заявление в ФГУ «Земельная кадастровая палата» о государственном кадастровом учете земельного участка. Согласно решения ФГУ «ЗКП» от ...г. осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено. После устранения причин приостановки, ...г. был произведен государственный кадастровый учет и выдан кадастровый паспорт земельного участка л.д.32-33).
Согласно постановления главы МО ... район от ...г. № ... ответчику предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. в аренду сроком на 49 лет л.д.27).
В соответствии со ст.36 Конституции РФ, п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ на территории РФ провозглашен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
В силу статей 1102, 1105 ГК РФ лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Факт использования ответчиком земельного участка, расположенного под объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности, установлен и не оспаривается ответчиком. Ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые подлежали бы уплате, если бы договор аренды был заключен. До приобретения участка в собственность в установленном в силу положений ЗК РФ ответчик не может использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, в связи с чем подлежит взысканию размер неосновательного обогащения за период с момента приобретения права собственности на объекты недвижимости и до заключения договора аренды земельного участка.
Расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком произведен в том же порядке, как и арендная плата в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 19.03.2007г. №194 «О внесении изменений в постановление главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002г. №529 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края» и постановлением главы МО ... район от 20.042007г. № ... «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории МО ... район».
Оснований для удовлетворения требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения суд не усматривает, так как о неосновательном обогащении ответчик узнал только из предъявленного иска.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости частичного удовлетворения заявленных требований, взыскании в пользу истца с ответчика суммы неосновательного обогащения за период с ...г. по ...г. в размере ...., в остальной части иска суд полагает необходимым - отказать.
На основании п.7 ст.1 ФЗ «О земле», ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования ... район к Шаповалову Г.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с Шаповалова Г.А. в пользу Администрации муниципального образования ... район неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью ... кв.м за период с ... года по ... года в сумме ...
В остальной части иска Администрации муниципального образования Ленинградский район отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья: М.Ю.Калнина