К делу 2-...2010 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года. ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
С участием истца Дядык В.М.
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дядык В.М. к Патя Е.О., о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.
Свои доводы мотивирует тем, что решением Ленинградского районного суда от ... года между истицей и Д.А.И. был произведен раздел совместно нажитого имущества супругов в виде жилого дома по адресу: ...
За истицей была закреплена 1/2 часть жилого дома по вышеуказанному адресу. В настоящее время собственником другой 1/2 части жилого дома выделенной ранее Д.А.И. является ответчица Патя Е.О., на основании договора купли-продажи от ... года, прошедшего правовую регистрацию.
Согласно данного договора ответчица является собственницей 1/2 доли жилого дома по адресу: ...
Истица, желает признать за собой право собственности на часть жилого дома, совпадающую по размерам с фактически занимаемой ею 1/2 долей, однако в связи с тем, что со вторым собственником 1/2 доли соглашение о выделе доли не достигнуто, она вынуждена обратиться в суд.
Истица в судебном заседании свои требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещалась о времени и дне слушания дела, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила суд рассмотреть дело в её отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения, о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке потребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истице решением Ленинградско-
го районного суда от ... года о разделе совместно нажитого имущества супругов, выделена 1/2 часть жилого дома адресу: ... Другая 1/2 часть была выделена бывшему супругу Д.А.И.. В настоящее время собственницей 1/2 Д.А.И., является ответчица Патя Е.О. на основании договора купли-продажи от ... года, прошедшего правовую регистрацию.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает, передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ); (пп. "а" в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 10)
В соответствии с Пленумом ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, на основании чего, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право долевой собственности на жилой дом по адресу: ...
Признать за Дядык В.М. право собственности на часть саманного обложенного кирпичом жилого дома Литер А, с кирпичной отапливаемой пристройкой Литер а1, деревянной верандой Литер а2 общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,8 кв.м., с кухней летней кирпичной Литер Г размером 2,40м. х 5,65м. площадью 13,6 кв.м., погребом кирпичным Литер под Г размером 1,50м. х 2,0м. площадью 3,0 кв.м., пристройкой к летней кухне кирпичной Литер Г2 размером 3,12м. х 1,32м. площадью 4,1 кв.м., и сооружения расположенные по адресу: ...
Оставить за Патя Е.О. право на оставшуюся часть жилого дома, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через
Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья