Дело № ... г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Рыбалко А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шерегеда В.И. к отделу имущественных отношений МО Ленинградский район о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Шерегеда В.И. обратилась в суд с иском, ссылаясь но то, что ... года заключила договор купли - продажи квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ул. ...
Решением ... районного суда от ... года договор купли - продажи от ... года о передаче истице в собственность квартиры был признан недействительным, поскольку он был составлен с нарушением прав сына истицы - Ш.А.В., на приватизацию указанной квартиры. Данное решение вступило в законную силу.
Поскольку после признания договора купли - продажи квартиры от ... года недействительным, прекращено и право собственности Шерегеда В.И. на указанную квартиру, истица не имеет возможности получить правоустанавливающие документы эту на квартиру.
С 1993 года она постоянно проживает в данной квартире, открыто владеет и пользуется жилым помещением, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Поэтому она просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ул. ...
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Представитель отдела имущественных отношений в судебное заседание не прибыл, поступил отзыв на исковое заявление, возражений против заявленных Шерегеда В.И. исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела имущественных отношений МО Ленинградский район.
Заинтересованное лицо - Ш.А.В. не возражал удовлетворить исковые требования Шерегеда В.И.
Выслушав истицу, заинтересованное лицо, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ... года истица с К.Л.А., действующей по доверенности в интересах ... заключила договор купли - продажи квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ул. ...
Решением ... районного суда от ... года договор купли - продажи от ... года о передаче истице в собственность квартиры был признан недействительным, поскольку он был составлен с нарушением прав сына истицы - Ш.А.В., на приватизацию указанной квартиры.
... года решение ... районного суда от ... года вступило в законную силу. В связи с признанием договора купли - продажи квартиры от ... года недействительным, прекращено и право собственности Шерегеда В.И. на указанную квартиру, истица не имеет возможности получить правоустанавливающие документы на квартиру.
С 1993 года истица постоянно проживает в данной квартире, открыто владеет и пользуется жилым помещением, оплачивает налоги и коммунальные платежи, однако не имеет возможности получить правоустанавливающие документы.
Претензии на указанное имущество к истице на протяжении 15 лет никто не предъявлял. Представитель ответчика исковые требования истицы признал полностью. Заинтересованное лицо - Ш.А.В. не возражал удовлетворить заявленные исковые требования.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и за истицей может быть признано право собственности на приобретенное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шерегеда В.И. право собственности на отдельную изолированную квартиру, расположенную на ..., по адресу: ..., ..., ул. ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья: М.Ю.Калнина