РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 19 июля 2010 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Куленко И.А.,
при секретаре Одновол К.В.,
с участием истицы Широковой А.В.,
представителя истца Дубовицкой Е.В.,
действующей по ходатайству,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Широковой А.В. к Отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район о признании сделки действительной и признания права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с исковым заявлением в суд, в котором просит признать сделку купли-продажи, заключенную между Широковой А.В. и Д.А.Г. на жилой дом с хозяйственными постройками, действительной и признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Краснодарский край Ленинградский район ... пояснив, что в ноябре 2005 года приобрела у Д.А.Г. жилой дом с хозяйственными постройками.
Факт покупки жилого дома с хозяйственными постройками подтверждается распиской о передаче денег в сумме ... рублей Д.А.Г.
Сделка купли-продажи не была юридически оформлена, так как Д.А.Г. ... года умерла.
По заявлению истицы в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю была изготовлена техническая документация на купленный объект недвижимости. Обязательства по договору купли-продажи истицей выполнены в полном объеме.
В связи с этим истица не может произвести государственную регистрацию указанного имущества, поэтому просит суд удовлетворить её исковые требования.
Ответчик иск признал полностью, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Заинтересованное лицо Б.О.В. с исковыми требованиями истицы согласна, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Норма ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования.
Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании установлено, что в ноябре 2005 года истица приобрела у Д.А.Г. жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Краснодарский край Ленинградский район ....
Факт покупки жилого дома с хозяйственными постройками подтверждается распиской о передаче денег в сумме ... рублей Д.А.Г.
Сделка купли-продажи не была юридически оформлена, так как Д.А.Г. Дата обезличина года умерла.
По заявлению истицы в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю была изготовлена техническая документация на купленный объект недвижимости. Обязательства по договору купли-продажи истицей выполнены в полном объеме.
Свидетель П.А.А. пояснил, что подтверждает факт передачи денежных средств за жилой дом и хозяйственные постройки в сумме ... рублей истицей Д.А.Г.
Судом установлено, что при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества было достигнуто соглашение по всем пунктам договора, расчет между сторонами был произведен полностью, взаимных претензий стороны друг к другу не имели. Совершенная сделка не противоречит требованиям ст. 454 ГК РФ, ответчиком исковые требования признаны, права третьих лиц не нарушены, однако истица не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по ..., поэтому суд считает возможным признать сделку купли-продажи действительной и право собственности за истицей на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи заключенную между Широковой А.В. и Д.А.Г. на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Краснодарский край Ленинградский район ....
Признать за Широковой А.В. право собственности на жилой дом, состоящий в целом из саманного обшитого досками жилого дома литер А, общей площадью 33,8 кв.м. литер А, с саманной оштукатуренной холодной пристройкой литер а, площадью 9,3 кв.м., с верандой, 1 стеной саманной шилеванной, 1 стеной деревянной литер а1 размером 3,00х2,40, с саманной летней кухней площадью 12,9 кв.м. литер Г, верандой дощатой к летней кухне площадью 4,5 кв.м. литер Г1, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ....
Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья: И.А. Куленко