Дело № ...г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года станица Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Рыбалко А.Ю.
с участием представителя истца Шитив С.И..
по доверенности ....
представителя ответчика директора
ООО МК «Стандарт» Мытыга А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Садиловского В.В. к ООО МК «Стандарт» об обязании осуществить межевание земельного участка
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований истец указывает, что ему необоснованно отказано в осуществлении межевания земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., .... Просит обязать ООО «Стандарт» осуществить межевание и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить земельный участок на кадастровый учет.
В судебном заседании представитель заявителя уточнил требования и просил обязать ООО межевая компания «Стандарт» осуществить межевание земельного участка, в остальной части на исковых требованиях не настаивал.
Представитель ООО МК «Стандарт» пояснил, что действительно работа по межеванию спорного земельного участка была приостановлена в связи с отсутствием согласия арендатора ОАО ...
Представитель ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, согласно предоставленного отзыва на иск следует, что отсутствие согласия арендатора ОАО ... на выделение земельного участка, входящего в состав единого землепользования действительно может являться препятствием для истца как осуществить межевание, так и впоследствии поставить выделенный земельный участок на кадастровый учет.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Садиловским В.В., .... года заключил с обществом с ограниченной ответственностью межевая компания «Стандарт» договор на выполнение комплекса проектно-изыскательских работ по межеванию земельного участка (земельных участков), расположенного по адресу: ..., ..., ....
Согласно письма-уведомления за подписью генерального директора ООО МК «Стандарт» подготовка документов по выделению земельного участка, определенного указанным договором, приостановлена и истцу необходимо предоставить письменное согласие арендатора ОАО ... на выделение данного земельного участка или решение суда о снятии ограничений (обременений) прав на земельный участок.
В соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Федерального Закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений" образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Однако, при вынесении оспариваемого решения не учтено, что договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - с кадастровым номером № ... был заключен с ОАО ... .... года сроком на 5 лет и срок аренды истек на дату обращения заявителя, кроме того ОАО ... согласно решения Арбитражного суда Краснодарского края признано банкротом и на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от ....г. ликвидировано.
Отсутствие государственной регистрации прекращения зарегистрированного договора аренды не свидетельствует о продолжении арендных отношений, если они прекращены в порядке ст. 610 Гражданского Кодекса РФ.
Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что оспариваемое решение вынесено без достаточных к тому оснований и считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью межевая компания «Стандарт» ... выполнить принятые по договору с Садиловским В.В. обязательства по осуществлению комплекса проектно-изыскательских работ по межеванию земельного участка (земельных участков), расположенного по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья: М.Ю.Калнина