Дело № <...>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2010 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Полухина В.М.,
при секретаре Закирьяновой Л.В.,
с участием:
истицы Галановой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галановой Н.П. к отделу имущественных отношений МО Ленинградский район о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, ссылаясь на то, что 17.11. 2003 года между истицей и Н.А.Т. был заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по вышеуказанному адресу. Земельный участок согласно договору был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование на основании справки комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района. Однако, Н.А.Т. является собственницей данного земельного участка на основании постановления главы администрации Уманского сельского совета от 22.11.1992 года № 6, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 10.11.1992 года.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт полностью.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
17.11.2003 года между истицей и Н.А.Т. был заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по вышеуказанному адресу. Данный договор был зарегистрирован надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от 27.11.2003 года.
Земельный участок согласно договору был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование на основании справки комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района. Однако, Н.А.Т. является собственницей данного земельного участка на основании в постановления главы администрации Уманского сельского совета от 22.11.1992 года № 6, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 10.11.1992 года.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
С момента заключения договора купли-продажи истица владеет и пользуется данным земельным участком, но надлежащим образом не может зарегистрировать, ввиду того, что Н.А.Т. умерла.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Перечень исследованных судом доказательств: договор купли-продажи от 17.11.2003 года л.д.3/, свидетельство о государственной регистрации права л.д.4/, технический паспорт л.д.5-7/, кадастровый паспорт земельного участка л.д.8-9/, а также другие материалы дела, позволяют суду считать, что данные исковые требования Галановой Н.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 552 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Галановой Н.П. к отделу имущественных отношений МО Ленинградский район - удовлетворить.
Признать за Галановой Н.П. право собственности на земельный участок <...>, находящийся по адресу: <...>
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья В.М. Полухин
Решение вступило в законную силу 17.08.2010 года.