Дело № <...>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2010 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полухина В.М.,
при секретаре Закирьяновой Л.В.,
с участием:
представителя истицы по доверенности Беденко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверзевой М.А. к Зайко Д.А. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась к ответчику о признании права собственности на земельный участок. Требования, изложенные в заявлении обоснованы тем, что 09 апреля 2005 года стороны нотариального удостоверили договор купли-продажи, согласно которого истица приобрела земельный участок. Однако, ответчик отказывается подавать заявление в ФРС о переходе права собственности в связи с занятостью.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.
Ответчик в судебное заседание не явился от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
09 апреля 2005 года согласно договора купли-продажи истица приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <...>
В соответствии с требованием ст. 454 ГК РФ, обязанностями покупателя по договору купли-продажи является передача денежных средств в полном объеме и получение во владение приобретенного у продавца имущества. Эти обязательства истицей выполнены в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимый вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Однако, ответчик отказывается подавать заявление в ФРС о переходе права собственности, ссылаясь на занятость. Данное обстоятельство лишает истицу права распоряжаться и пользоваться вышеуказанным имуществом.
Согласно п.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
Перечень исследованных судом доказательств: договор купли-продажи л.д.6-7/, свидетельство о государственной регистрации права л.д.8/, кадастровый паспорт земельного участка л.д.10/, а также другие материалы дела позволяют суду считать, что данные исковые требования Переверзевой М.А. подлежат удовлетворению.
Суд считает, что собранных доказательств достаточно для удовлетворения исковых требований, а поэтому руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 131, 165, 218, 454 ГК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Переверзевой М.А. к Зайко Д.А. - удовлетворить.
Признать за Переверзевой М.А. право собственности на земельный участок <...>, находящийся по адресу: <...>
Прекратить право собственности на указанный земельный участок за Зайко Д.А. (свидетельство о государственной регистрации права серии <...>) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.М. Полухин
Решение суда вступило в законную силу 24.08.2010 года.