Дело №... г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Рыбалко А.Ю.
с участием истицы Никулиной И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никулиной И.М. к Мазурову А.М. о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь но то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года ей принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Наследником остальной доли домовладения является ответчик. Правоустанавливающие документы истицей и ответчиком на указанное домовладение надлежащим образом не оформлены. После смерти наследодателя - М.М.Е. истица и ответчик фактически пользуются наследственным домовладением.
Зарегистрировать право собственности на занимаемую часть домовладения истица не имеет возможности, в связи с тем, что ответчик уклоняется от оформления необходимых документов на причитающуюся ему часть домовладения. Соглашение о способе выдела доли истицы из общего имущества между сторонами не достигнуто. Часть домовладения, принадлежащая истице, имеет отдельный вход, расположение помещений жилого дома позволяет произвести выдел доли из общего имущества.
Истица постоянно проживает в указанной части домовладения, производит капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
Никулиной И.М. просит выделить ее долю из общего имущества и признать за ней право собственности на часть жилого дома.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик Мазурову А.М. в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Никулиной И.М. признал полностью. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав истицу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года ей принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Наследником остальной доли домовладения является ответчик. Правоустанавливающие документы истицей и ответчиком на указанное домовладение надлежащим образом не оформлены. После смерти наследодателя - Никулиной И.М., истица и ответчик фактически пользуются наследственным домовладением.
Зарегистрировать право собственности на занимаемую часть домовладения истица не имеет возможности, так как указанное домовладение находится в общей долевой собственности, а ответчик уклоняется от оформления необходимых документов на причитающуюся ему часть домовладения. Соглашение о способе выдела доли истицы из общего имущества между сторонами не достигнуто.
Часть домовладения, принадлежащая истице, имеет отдельный вход. Истица постоянно проживает в указанной части домовладения, производит капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
В настоящее время истица желает выделить свою часть дома. Однако она лишена возможности оформить право собственности на свою часть, т.к. соглашение между участниками долевой собственности о выделе доли из общего имущества не достигнуто в связи с уклонением ответчика от оформления необходимых документов.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку истицей принадлежащая ей 1/2 доля домовладения была приобретена в установленном законом порядке, ответчик возражений по иску не имеет, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1, ч. 3 ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Никулиной И.М. на долю домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Признать за Никулиной И.М. право собственности на часть домовладения состоящую в целом составе из: ..., находящуюся по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья: М.Ю. Калнина