Дело № ... г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Рыбалко А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маганевым Н.Н. к ОАО племзавод «Соревнование» о признании сделки купли - продажи действительной и права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Маганев Н.Н. обратился в суд с иском, ссылаясь но то, что ... года с ОАО племзавод «Соревнование» ... в лице директора ..., действующего на основании Устава, заключил предварительный договор купли - продажи 1/3 доли домовладения с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: ..., ..., ...
Расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от ... года. До настоящего времени со стороны третьих лиц никаких претензий к истцу не предъявлено.
Однако истец до настоящего времени не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, так как ответчик уклоняется от регистрации сделки.
Истец исполнил все обязательства по заключенной сделке, поэтому просит суд признать сделку - купли продажи 1/3 доли домовладения с хозяйственными постройками действительной и признать за ним право собственности на приобретенное недвижимое имущество.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.
Представитель ОАО племзавод «Соревнование» в судебное заседание не прибыл. От директора ОАО племзавод «Соревнование» ... поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования Маганевым Н.Н. признает полностью.
Заинтересованное лицо - Задулая Л.Н. в судебном заседании не возражала удовлетворить исковые требования Маганевым Н.Н.
Заинтересованное лицо - П.В.А. в судебное заседание не прибыл, о явке был извещен своевременно, о причинах неявки не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие П.В.А.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, заинтересованное лицо, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ... года с ОАО племзавод «Соревнование» ... в лице директора Ж.А.Г., действующего на основании Устава, заключил предварительный договор купли - продажи 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... ...
Расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается квитанцией к приходно - кассовому ордеру от ... года и справкой ОАО племзавод «Соревнование» № ... от ... года. До настоящего времени со стороны третьих лиц никаких претензий к истцу не предъявлено.
Истец является добросовестным приобретателем, исполнил все обязательства по заключенной сделке, однако она не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, так как ответчик уклоняется от регистрации сделки.
Ответчик исковые требования истца признал полностью, что является подтверждением исполнения сделки.
В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества
Судом установлено, что соглашение между истцом и ответчиком по всем существенным условиям сделки купли-продажи недвижимого имущества было достигнуто, расчет между сторонами был произведен полностью, взаимных претензий стороны друг к другу не имеют. Совершенная сделка не противоречит требованиям Закона, ответчик исковые требования признал, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать сделку - купли продажи 1/3 доли домовладения с хозяйственными постройками действительной и признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 165, ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли - продажи 1/3 доли домовладения, заключенную ... года между Маганевым Н.Н. и ОАО племзавод «Соревнованеие» действительной.
Признать за Маганевым Н.Н. право собственности на 1/3 долю домовладения, состоящую в целом из ... расположенных на земельном участке общей площадью ... по адресу: ..., ..., ..., ... ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Ю.Калнина