Дело № ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Рыбалко А.Ю.
с участием:
истца Войцеховского В.А.,
представителя истца Степаниденко Е.И.,
представителя администрации
МО Ленинградский район Офицеровой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Войцеховского В.А. к администрации МО Ленинградский район, С.А.И., С.М.А. о признании договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры недействительным
УСТАНОВИЛ:
Войцеховский В.А. обратился в суд с иском, ссылаясь но то, что с ... г. на основании постановления главы ... Краснодарского края № ... «О закреплении жилой площади за гражданами, проживающими в доме № ... по ..., в ст. ... ему был выдан ордер на квартиру по адресу: ..., ..., ст. ... ..., площадью ...
В квартире № ... находящейся по соседству, проживали и в настоящее время проживают ответчики С.А.И. и С.М.А.
В феврале ... года при обращении в администрацию в заявлением о приватизации квартиры, истцу стало известно, что между ответчиками и администрацией МО ... был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры № ... в доме № ... по ул. ... от ... года. На основании договора от ... года были выданы свидетельства о государственной регистрации права серия № ... и серия ....
Согласно технического паспорта от ... года, которым администрация МО ... руководствовалась при заключении договора от ... года, общая площадь квартиры № ... по ... № ... составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. В соответствии с техническим паспортом от ... г. общая площадь жилого помещения квартир ... по ... в ст. ..., составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. Таким образом, в договор безвозмездной передачи квартиры № ... по ... в ст. ... в общую и жилую площадь было включено жилое помещение, которое предоставлено истцу на основании постановления № ... от ... года.
На протяжении всего времени с момента предоставления истцу жилого помещения по адресу: ..., ..., ст. ... ... ..., истец оплачивает коммунальные платежи, платежи по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме, что подтверждается квитанциями и справкой ООО ....
... года истец обратился в администрацию муниципального образования ... Краснодарского края с заявлением о предоставлении помощи в разрешении данного вопроса, однако ему было рекомендовано обратиться в суд. Поэтому истец просит признать договор безвозмездной передачи в собственность квартиры № ... в доме № ... по ... в ст. ... Краснодарского края, С.А.И. и С.М.А. ... года недействительным. Прекратить право на 1/2 долю квартиры по адресу: ст. ... ... ... за С.М.А., свидетельство о государственной регистрации серия 23 АВ № ... от ... года. Прекратить право на 1/2 долю квартиры по адресу: ст. ... ... ... за С.А.И., свидетельство о государственной регистрации серия 23 АВ № ... от ... года.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.
Представитель администрации МО ... - Офицерова Е.Ю. исковые требования Войцеховского В.А. признала и пояснила, что оформлением документов по приватизации жилья семьи С.М.А. занималась ... служба, которая в настоящее время ликвидирована. Комната № ... и № ... по ..., ..., состояла на балансе .... Во время оформления договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры № ... в собственность семьи С.М.А., ... была предоставлена информация о том, что по данному адресу никто больше не значится. В результате чего, семья С.М.А. приватизировала и оформила в собственность указанную квартиру.
Ответчики С.А.И. и С.М.А. в судебное заседание не прибыли, о явке были извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель управления ... по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, поступил отзыв на заявление, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают удовлетворить исковые требования Войцеховского В.А.
Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств и вызове свидетелей сторонами заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя администрации МО Ленинградский район, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ... г. на основании постановления главы ... Краснодарского края № ... «О закреплении жилой площади за гражданами, проживающими в доме № ... по ..., в ст. ... Краснодарского края» истцу был выдан ордер на квартиру по адресу: ..., ..., ст. ... ... ..., площадью ... кв.м.
В квартире № ... находящейся по соседству, проживали и в настоящее время проживают ответчики С.А.И. и С.М.А.
В феврале ... года при обращении в администрацию в заявлением о приватизации квартиры, истцу стало известно, что между ответчиками и администрацией МО ... был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры № ... в доме № ... по ... от ... года. Согласно условий вышеуказанного договора ответчикам в собственность была передана квартира № ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. На основании договора от ... года ими были получены свидетельства о государственной регистрации права серия 23 АВ № ... и серия ....
Согласно технического паспорта от ... года, которым администрация МО ... руководствовалась при заключении договора от ... года, общая площадь квартиры № ... по ... № ... составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. В соответствии с техническим паспортом от ... г. общая площадь жилого помещения квартир 407-408 по ... в ст. ..., составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. Таким образом, в договор безвозмездной передачи квартиры № ... по ... в ст. ... в общую и жилую площадь было включено жилое помещение, которое предоставлено истцу на основании постановления № ... от ... года.
На протяжении всего времени с момента предоставления истцу жилого помещения по адресу: ..., ..., ст. ..., ... ... истец оплачивает коммунальные платежи, платежи по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме, что подтверждается квитанциями и справкой ООО ...
Архивной выпиской из постановления главы администрации ... № ... от ... г. подтверждается, что за Войцеховский В.А. закреплена жилая комната № ... площадью ... кв.м., в доме № ... по ... в ст. ...
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор безвозмездной передачи в собственность квартиры № ... в доме № ... по ... в ст. ... Краснодарского края, С.А.И. и С.М.А. от ... года недействительным.
Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: ст. ... ... ... за С.М.А., согласно свидетельства о государственной регистрации серия 23 АВ № ... от ... года, о чем внести изменения в ЕГРП.
Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: ст. ... ... ... за С.А.И., согласно свидетельства о государственной регистрации серия 23 АВ № ... от ... года, о чем внести изменения в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья: М.Ю. Калнина