Дело № ... г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Рыбалко А.Ю.
с участием представителя истца Бахтиной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожура А.В. к Остапенко А.Г., Бугровой Н.Т. о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Остапенко А.Г., Бугровой Н.Т. о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками.
Требования, изложенные в исковом заявлении обоснованы тем, что истцу на праве личной собственности принадлежит ... доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: ..., ..., ... что подтверждается договором купли - продажи от ... года. Договор купли - продажи ... доли домовладения был зарегистрирован в БТИ Ленинградского района ... года.
Земельный участок общей площадью ... кв.м., на котором расположена занимаемая истцом часть домовладения, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... от ... года, выданного на основании свидетельства о праве собственности на землю № ... от ... г.
С ... г. по настоящее время истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанной части домовладения, производит ремонты, обрабатывает земельный участок мерою ... кв.м., т.е. владеет и пользуется частью домовладения как своим собственным недвижимым имуществом.
В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ему часть домовладения из общей долевой собственности.
Однако он не имеет возможности выделить свою часть, путем заключения соглашения всех собственников и зарегистрировать ее в учреждении юстиции, так как собственники других долей (квартиры 1-2,4) Остапенко А.Г. и Бугрова Н.Т. уклоняются от заключения соглашения между участниками долевой собственности о разделе домовладения.
Поэтому истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: ..., ..., ...
Представитель истца Бахтина Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Кожура А.В.
Ответчица Бугрова Н.Т. в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает удовлетворить исковые требования Кожура А.В.
Ответчик Остапенко А.Г. в судебном заседании исковые требования Кожура А.В. признал.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Бугровой Н.Т.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика Остапенко А.Г., оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве личной собственности принадлежит ... доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ... что подтверждается договором купли - продажи от ... года. Договор купли - продажи ... доли домовладения был зарегистрирован в БТИ Ленинградского района ... года.
Земельный участок общей площадью ... кв.м., на котором расположена занимаемая истцом часть домовладения, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... от ... года, выданного на основании свидетельства о праве собственности на землю № ... от ... г.
С ... г. по настоящее время истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанной части домовладения, производит ремонты, обрабатывает земельный участок мерою ... кв.м., т.е. владеет и пользуется частью домовладения как своим собственным недвижимым имуществом.
В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ему часть домовладения из общей долевой собственности.
Однако он не имеет возможности выделить свою часть, путем заключения соглашения всех собственников и зарегистрировать ее в учреждении юстиции, в связи с тем, что собственники других долей (квартиры 1-2,4) Остапенко А.Г. и Бугрова Н.Т.. уклоняются от заключения соглашения между участниками долевой собственности о разделе домовладения.
Ответчики Бугрова Н.Т. и Остапенко А.Г. не возражают удовлетворить заявленные требования.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании ст.252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кожура А.В. право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом составе из ..., расположенные на земельном участке общей площадью ... кв.м., из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ..., ..., ...
Прекратить право общей долевой собственности Кожура А.В. на ... долю домовладения с хозяйственными постройками, по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный в течение десяти дней.
Судья М.Ю. Калнина