Дело № ... г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Рыбалко А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова В.А. к отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район об установлении факта владения и о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район об установлении факта владения и о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками.
Требования, изложенные в исковом заявлении обоснованы тем, что истцу на праве личной собственности принадлежит ... доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: ..., ..., ... что подтверждается договором купли – продажи от ... года. Договор купли – продажи ... доли домовладения был зарегистрирован в БТИ Ленинградского района ... года.
Земельный участок, на котором расположена занимаемая истцом часть домовладения, используется истцом для ведения личного подсобного хозяйства мерою ... кв.м., и находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ... года № ..., выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района на основании договора купли – продажи от ... года. В мае ... года была проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на часть домовладения, которой владеет и пользуется истец.
С ... г. по настоящее время истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанной части домовладения, производит ремонты, обрабатывает земельный участок мерою ... кв.м., т.е. владеет и пользуется частью домовладения как своим собственным недвижимым имуществом.
В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ему часть домовладения из общей долевой собственности.
Однако он не имеет возможности выделить свою часть, путем заключения соглашения всех собственников и зарегистрировать ее в учреждении юстиции, в связи с тем, что соглашение должны заключить только участники долевой собственности.
Собственник ... доли указанного домовладения П.О. в виду трудного материального положения не имеет возможности оформить документы о выделе занимаемой части домовладения, К.Л. по решению Ленинградского районного суда от ... года уже выделила и зарегистрировала в юстиции свою часть домовладения.
Поэтому истец просит установить факт владения и пользования часть дома и признать за ним право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: ..., ..., ...
Истец в судебное заседание не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель отдела имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела имущественных отношений, не возражают удовлетворить исковые требования Скворцова В.А.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве личной собственности принадлежит ... доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: ..., ..., ... что подтверждается договором купли – продажи от ... года. Договор купли – продажи ... доли домовладения был зарегистрирован в БТИ Ленинградского района ... года.
Земельный участок, на котором расположена занимаемая истцом часть домовладения, используется истцом для ведения личного подсобного хозяйства мерою ... кв.м., и находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ... года № ..., выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района на основании договора купли – продажи от ... года. В мае ... года была проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на часть домовладения, которой владеет и пользуется истец.
С ... г. по настоящее время истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанной части домовладения, производит ремонты, обрабатывает земельный участок мерою ... кв.м., т.е. владеет и пользуется частью домовладения как своим собственным недвижимым имуществом.
В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ему часть домовладения из общей долевой собственности.
Однако он не имеет возможности выделить свою часть, путем заключения соглашения всех собственников и зарегистрировать ее в учреждении юстиции, в связи с тем, что соглашение должны заключить только участники долевой собственности. Собственник ... доли домовладения П.О. в виду трудного материального положения не имеет возможности оформить документы о выделе занимаемой части домовладения, К.Л. по решению Ленинградского районного суда от ... года уже выделила и зарегистрировала в юстиции свою часть домовладения.
Отдел имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район не возражает удовлетворить заявленные требования.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании ст.252, 264 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт владения и пользования Скворцовым В.А. частью жилого дома, ... расположенных по адресу: ..., ..., ... ...
Признать за Скворцовым В.А. право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом составе из ... расположенные на земельном участке общей площадью ... кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ..., ..., ...
Прекратить право общей долевой собственности Скворцова В.А. на ... долю домовладения с хозяйственными постройками, по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный в течение десяти дней.
Судья М.Ю. Калнина