Дело № ... г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Рыбалко А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоненко А.Н. к отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками.
Требования, изложенные в исковом заявлении обоснованы тем, что истице на праве личной собственности принадлежит ... доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., что подтверждается договором купли – продажи от ... года. Договор купли – продажи ... доли домовладения был зарегистрирован в БТИ Ленинградского района ... года.
Земельный участок, на котором расположена занимаемая истицей часть домовладения, используется истицей для ведения личного подсобного хозяйства мерою ... кв.м., и находится в пользовании у истицы, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Ленинградского сельского поселения Ленинградского района ... года. В феврале ... года была проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на часть домовладения, которой владеет и пользуется истица.
С ... г. по настоящее время истица зарегистрирована и постоянно проживает в указанной части домовладения, делает ремонты, обрабатывает земельный участок мерою ... кв.м., т.е. владеет и пользуется частью домовладения как своим собственным недвижимым имуществом.
В настоящее время истица желает выделить принадлежащую ей часть домовладения из общей долевой собственности.
Однако она не имеет возможности выделить свою часть, путем заключения соглашения всех собственников и зарегистрировать ее в учреждении юстиции, в связи с тем, что в соглашение должны заключить только участники долевой собственности. Соседке истицы О.И. на основании договора купли – продажи от ... года на праве собственности принадлежит квартира, а не доля указанного домовладения.
Поэтому истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: ..., ..., ...
Истица в судебное заседание не прибыла, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель отдела имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела имущественных отношений, не возражают удовлетворить исковые требования Самсоненко А.Н.
Заинтересованное лицо О.И. в судебное заседание не прибыла, о явке была извещена.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителя ответчика и заинтересованного лица.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истице на праве личной собственности принадлежит ... доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: ..., ... что подтверждается договором купли – продажи от ... года. Договор купли – продажи ... доли домовладения был зарегистрирован в БТИ Ленинградского района ... года.
Земельный участок, на котором расположена занимаемая истицей часть домовладения, используется истицей для ведения личного подсобного хозяйства мерою ... кв.м., и находится в пользовании у истицы, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Ленинградского сельского поселения Ленинградского района ... года. В феврале ... года была проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на часть домовладения, которой владеет и пользуется истица.
С ... г. по настоящее время истица зарегистрирована и постоянно проживает в указанной части домовладения, делает ремонты, обрабатывает земельный участок мерою ... кв.м., т.е. владеет и пользуется частью домовладения как своим собственным недвижимым имуществом.
В настоящее время истица желает выделить принадлежащую ей часть домовладения из общей долевой собственности. Однако она не имеет возможности выделить свою часть, путем заключения соглашения всех собственников и зарегистрировать ее в учреждении юстиции, в связи с тем, что соглашение должны заключить только участники долевой собственности. Соседке истицы О.И. на праве собственности принадлежит квартира, а не доля указанного домовладения, что подтверждается договором купли – продажи от ... года.
Отдел имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район не возражает удовлетворить заявленные требования.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании ст.252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Самсоненко А.Н. право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом составе из ..., расположенную на земельном участке общей площадью ... кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ..., ...
Прекратить право общей долевой собственности Самсоненко А.Н. на ... долю домовладения с хозяйственными постройками, по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный в течение десяти дней.
Судья М.Ю. Калнина