Дело № 2-1089/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ст. Ленинградская 22 сентября 2010 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полухина В.М.,
при секретаре Закирьяновой Л.В.,
с участием: истицы Мазепа Т.В.,
представителя ответчика,
действующего по доверенности от 24.08.2010 года Богачева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мазепа Т.В. к Мазепа А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истица в обоснование заявленных требований указывает, что согласно решения Ленинградского районного суда от 29.07.1999 года, между истицей и ответчиком был произведен раздел домовладения. 17.09.2002 года истица на основании договора купли-продажи приобрела часть домовладения, принадлежащую ответчику. В связи с тем, что надлежащим образом решения суда не было зарегистрировано, истица не может зарегистрировать договор купли-продажи, поэтому просит признать право собственности на все домовладение.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика исковые требования признал полностью.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела, 29 июля 1999 года было вынесено решение Ленинградского районного суда, согласно которого суд решил: произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <...> между истцом и ответчиком. Решение вступило в законную силу.
17.09.2002 года между истицей и ответчиком был подписан договор купли -продажи на часть жилого дома принадлежащую ответчику. Сразу после передачи денег, истица полностью стала распоряжаться всем недвижимым имуществом.
Земельный участок принадлежал ответчику по праву собственности на основании постановления администрации Крыловского сельсовета от 13.11.1992 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 13.11.1992 года за № 382.
Однако, при подготовке пакета документов для надлежащего оформления, оказалось, что решение Ленинградского районного суда от 29.07.1999 года надлежащим образом не зарегистрировано в Ленинградском БТИ Краснодарского края.
В соответствии с требованием ст. 454 ГК РФ, обязанностями покупателя по договору купли-продажи является передача денежных средств в полном объеме и получение во владение приобретенного у продавца имущества. Эти обязательства истцом выполнены в полном объеме. Поэтому истица считает себя добросовестным приобретателем.
Претензий со стороны третьих лиц по поводу владения данной частью дома не имеются. Ответчик 06.08.2004 года снялся с регистрационного учета из вышеуказанного домовладения, что подтверждается домовой книгой.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновений права собственности.
Оценив представленные в материалы дела и исследованные судом доказательства: решение Ленинградского районного суда от 29.07.1999 года л.д.8-9/, договор купли-продажи от 17.09.2002 года л.д.11-12/, передаточный акт л.д.13/, домовая книга л.д.14-17/, технический паспорт л.д.18-22/, кадастровый паспорт земельного участка л.д.23-24/, а также другие материалы дела, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, истица может признать за собой право собственности на вышеуказанное имущество. При этом права третьих лиц не нарушаются, поэтому суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218,454 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мазепа Т.В. к Мазепа А.В. - удовлетворить.
Признать за Мазепа Т.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, находящийся по адресу: <...>.
Признать за Мазепа Т.В. право собственности на жилой дом, <...> и сооружения, находящиеся по адресу: <...>.
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.М. Полухин
Решение вступило в законную силу 05.10.2010 года.