РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 06 сентября 2010 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Куленко И.А.,
при секретаре Одновол К.В.,
с участием истца Дмитренко А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дмитренко А.И. к ОАО племзавод «Соревнование» о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать сделку купли-продажи квартиры, заключенную между Дмитренко А.И. и ОАО п/з «Соревнование» действительной и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в поселке Первомайском Ленинградского района Краснодарского края по улице ..., пояснив, что купил у ОАО п/з «Соревнование» квартиру. Между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры.
Расчет с продавцом произведен полностью, обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой ОАО п/з «Соревнование». Финансовых и имущественных претензий продавец не имеет.
По заявлению истца в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ленинградскому району была изготовлена техническая документация на купленный объект недвижимости.
Истец поддержал свои исковые требования.
Ответчик иск признал полностью, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Норма ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования.
Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании установлено, что истец купил у ОАО п/з «Соревнование» квартиру 2, расположенную в поселке Первомайском Ленинградского района Краснодарского края по улице ... Между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № 24 от 19.05.2009 года.
Расчет с продавцом произведен полностью, обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой ОАО п/з «Соревнование», а также квитанциями об оплате на сумму 15000 рублей от 15.06.2010 года и 65000 рублей от 19.06.2010 года. Финансовых и имущественных претензий продавец не имеет.
По заявлению истца в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ленинградскому району была изготовлена техническая документация на купленный объект недвижимости.
Судом установлено, что при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества было достигнуто соглашение по всем пунктам договора, расчет между сторонами был произведен полностью, взаимных претензий стороны друг к другу не имели. Совершенная сделка не противоречит требованиям Закона, ответчиком исковые требования признаны, права третьих лиц не нарушены, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать сделку купли-продажи действительной и за истцом признать право собственности на указанный объект недвижимости и произвести его государственную регистрацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи квартиры ... расположенной в поселке Первомайском Ленинградского района Краснодарского края по улице ... заключенной между Дмитренко А.И. и ОАО племзавод «Соревнование» действительной.
Признать за Дмитренко А.И. право собственности на квартиру общей площадью 40,5 кв.м. - литер А, в том числе жилой площадью 28,10 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край Ленинградский район поселок Первомайский, улица ....
Ленинградскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья: И.А. Куленко